科技园办公室出租天珑大厦使用率
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行 业：房地产 房产开发 室内设计
发布时间：2021-08-14
近，深圳几家的移动终端厂商花费巨资，竞相拿地建设公司总部，凑巧的是，他们都选择了同一个地方，
，东西毗邻华为和富士康，南下即为南山科技园，俯瞰深圳北站。大疆计划投资16亿元，将建设总部大厦命名为天空之城；传音、天珑也成交了两宗工业用地，将用于设计生产新一代移动终端设备。目前，大疆、传音、天珑在海外市场都发展的风生水起。
大疆16亿建总部大楼命名天空之城
2016年1月，深圳市大疆创新科技有限公司以7.1亿元的价格竞得T501-0078地块，该地块位于兴科路与仙茶路交汇处，规划为南山区留仙洞总部基地，土地面积8927.67平方米，建筑面积80350平方米，土地使用年限为30年。建成后将引入无人机行业的相关产业，形成以大疆创新为龙头、带动机器人产业链的集聚效应。
大疆拿地后规划将其打造为大疆总部大厦，并命名为天空之城大厦，由东西两座塔楼组成，高度约180—200m，设4层地下室。天空之城大厦将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务，建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务功能区。
在近期火炬中心联合长城企业战略研究所发布的《2016年中国角兽企业发展报告》及角兽企业榜单重，大疆创新榜上有名，成为深圳“智造”企业走出去的代表。根据相关数据披露，大疆创新去年营收超过100亿元，其中超过80%的收入来自海外。目前大疆产品已经广泛应用众多行业。
据南方网报道，从南山区发改局获悉，南方科技大学校园建设工程（二期）项目也正在快速推进建设中，涉及总用地面积123万平方米。包括公共教学、理学院、商学院与创新创业学院、工学院、人文学院、南科大中心、学术交流中心、宿舍楼及室外配套工程。
传音、天珑扎堆深圳留仙洞拿地
据深圳规土委网站消息，4月25日，深圳市土地房产交易中心将以挂牌方式公开出让位于南山区留仙洞总部基地的两宗工业用地T501-0083和T501-0084宗地的使用权。
终分别被深圳传音控股有限公司和深圳天珑移动技术有限公司以底价成交，总价5.58亿元，平均楼面价为4779元/平，土地使用年限为30年，未来将把企业总部、研发总部等迁入。
据悉，T501-0083和T501-0084位于留仙洞总部基地，均为工业用地（新型产业用地），准入产品类别均要求为新一代移动终端设备。
天珑移动，国内ODM市
场一线厂商，主要为国产安卓厂商贴牌代工智能手机，也是早进入海外市场的手机厂商，目前业务发展势头迅猛，自主手机Wiko在法国市场占有率排名第二，Sugar糖果手机在国内快速上升。
传音，力压华为、三星号称“非洲”，功能机、智能机在54个国家和地区都占有庞大的市场份额，2016年传音在尼日利亚等非洲重点国家的市场占有率已超过40%以上，TECNO在非洲家喻户晓。
有房地产业者表示，作为深圳十三个重点发展区域规划之一的留仙洞总部基地，在此前拍地中，万科、乐普等名企看好其未来发展，传音、天珑、纷纷抢滩，现片区内已有成熟且在运行的包括TCL国际E城在内的TCL高新技术产业园。此次电子企业总部强势入驻，留仙洞片区的总部基地发展也将继续提速。
深圳造硅谷，南山科技园扩容北上
深圳号称中国科技创新中心，是中国这块土地上像硅谷的地方。在粤港澳大湾区大趋势下，深圳越来越承担起“旧金山”的角色，成为中国科技创新的金融支持中心，而周边的东莞、惠州、中山则成为“硅谷湾区”的一部分，就像苹果总部在库比蒂诺，谷歌总部在山景城，facebook总部在门罗帕克，英特尔总部在圣克拉拉，思科总部在圣荷西，他们都不在旧金山，但是他们属于硅谷。通过完善的交通网络，组成一个有机联系的生态体系。
南山又是深圳的科技创新中心，仅仅11平方公里的科技园的拥挤已经成为大问题。向北发展成为科技园的主要选择。向北与西丽留仙洞总部基地连接，引导部分高科技企业进入留仙洞总部。
2016年，南山区战略性地提出了“南北协调发展战略”，这一战略得到了市委市的高度认可和大力支持。向北，成为南山的不二选择：因为南山南部发展已经进入了成熟期，也进入了瓶颈阶段。南山要有大作为，必须要开拓新的空间。放言南山，其实在北面还有很大的空间可为。
南山区《北部片区三年行动计划》。未来三年，投资将超过50亿元，吸引社会投资625亿元，确定项目库
▲深圳湾超级总部基地效果图。
此外，南山区还将积抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”的重大历史机遇，继续深入实施“科技创新＋总部经济”双轮驱动战略，率先打造高质量发展、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展“样板城区”。（深圳特区报 记者 罗立兰）
南山区2020年总爆发！
105项重大项目：计划投资462.1亿！
近日，深圳市发展和改革会正式发布了《深圳市2020年重大项目计划》项目清单，共487个项目，
其中南山区共有105项
，释放出稳投资、保增长的强有力信号。
重大项目建设按下“快进键”
据蛇口消息报消息：记者从南山区发展和改革局了解到，在深圳市2020年重大项目计划中，位于南山区的市重大项目共有105项，包括75项在建项目和30项前期项目；涉及总投资共约5710亿元，本年度计划投资462.1亿元。
重点围绕南山区新时代双区驱动“3+3”战略示范工程进行谋划：
“示范工程”——
“一廊、一城、道”，即：深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城、南山硅谷大道。
“战略工程”——
西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD。
重点项目覆盖总部大厦、城市更新、公共交通、学校、水环境及固废处理项目等多个方面。
2020年可以说是南山总爆发：
深圳湾、深圳湾超总、留仙洞总部基地，有批总部大厦要来了！
2019年5月28日， CTBUH 高层建筑与都市人居
发布深圳湾超级总部城市设计方案设计竞赛的获奖者。
设计方案效果图
Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL，一起
为深圳设计一个5.1平方公里（2平方英里）的商业区
。这三支团队被评为设计竞赛的获胜者。
设计方案效果图
总体规划命名为
深圳湾超级总部，旨在滨水地带创建一个新的区域，建成后将成为中国东南部地区的新中心
。
该区域将设立
三座标志性塔楼
，以吸引各大公司将总部迁往此处。们现在将与合作完善这项提案。
设计方案效果图
下面，罗列部分南山区重点项目
园区/总部大厦：31
1.中国电子有限公司
天珑移动成立于2005年，是全球移动终端ODM企业之一，近五年来，天珑移动的手机产品每年出货量超3000万台，远销欧洲、、美洲、非洲等70多个国家与地区。
11月13日，天珑移动核心供应商交流会暨项目投资签约仪式在宜宾举行。会上，宜宾市新兴产业投资集团与深圳市天珑移动技术有限公司签署项目投资协议，投资金额10亿元，将逐步在宜宾建成天珑移动总部基地。
“天珑移动早在2018年就结合行业竞争局势和5G带来的新机遇，积调整市场布局和销售策略，大力拓展国际的ODM市场和北美运营商市场，现在已硕果累累，2019年国际客户和北美运营商客户为天珑移动带来新增销售收入近35亿元，2020年有望突破60亿元。”会上，天珑移动董事长林震东说道。
此次融资，无疑会加快天珑移动在宜宾投资建设项目的开展，同时进一步拓展国际一线运营商及国际大客户业务。林震东展望2020-2025年，结合5G和物联网的发展，业绩会迎来连续增长，未来三年内预计至少实现200亿元、五年内销售收入达成300亿元。
林震东在会上表示，天珑将在宜宾市的带领下，主动对接国家、省、市产业发展战略和方向，全面配合宜宾市发展创新型现代产业发展集聚区，培育创新链和产业链共进的产业体系，为宜宾全面融入成渝地区双城经济圈建设、建成全省经济副中心提供更加有力的支持。
24.恒力（深圳）投资集团有限公司
恒力集团深圳湾超级总部基地
▲恒力集团深圳湾超级总部基地（图片仅供参考 以公布为准）
25.招商银行股份有限公司
招商银行全球总部大厦
▲招商银行全球总部大厦（图片仅供参考 以公布为准）
26.深圳联想海外控股有限公司
深圳联想后海项目
▲深圳联想后海项目效果图（图片仅供参考 以公布为准）
27.神州数码集团股份有限公司
神州数码集团总部基地
▲神州数码集团总部基地（图片仅供参考 以公布为准）
28.深圳市前海冠泽物业管理有限公司
鸿荣源前海金融中心
▲鸿荣源前海金融中心（图片仅供参考 以公布为准）
29.广东欧加通信科技有限公司
欧加深圳国际总部项目
▲OPPO国际总部效果图
（图片仅供参考 以公布为准）
30.深圳市广顺房地产开发有限公司
联泰超总湾国际中心
31.深圳市建筑工务署
鹏城实验室石壁龙园区一期建设工程
▲鹏城实验室石壁龙园区一期建设工程
6月23日，是我们体验&质量模块测试部实验室的第三批搬迁时间，也算是公司一批的搬迁。
经过四天的努力，整个实验室的搬迁于6月27日中午顺利完成，搬进了明亮、宽敞的天珑大厦，
实验室主体坐落在天珑大厦的三楼，占地面积2000多平，跌落、高低温冲击箱等大型试验机在半地下室，振动试验机在负四层。
6月22日，实验室的伙伴们收到搬家通知后，迅速组织大家进行搬家工作，在孙工和邹工的指挥下，大家团结一致，紧密配合，整个搬家过程紧张而有序。六月份正是酷暑之际，小伙伴们表现得格外突出，额头淌着豆大的汗珠，也没人叫过一声苦，嚷过一声累，大家团结一心，分工合作，晚上11、12点都忙着整理打包，终大家打包了一共200多箱物料，其中大中型设备大约80多台。
实验室的搬迁对整个公司来说是一个的项目，要面对很大的挑战，在完成物理搬迁的同时，还要设计和实施搬迁前后的设备调试、计量等一系列验证工作，这是企业在与时间赛跑，早恢复正常实验，都是对整个企业的贡献。我们的同事们在短时间内，完成实验室仪器拆卸、搬迁、安装以及实验室范围内的所有验证，不仅能确保合规，更能帮助实验室早日顺利恢复实验。
虽然我们请了的搬家公司，但是针对每台设备，我们的实验室同事们都亲自参与监督和看护，尽量将风险降到。
6月27日，实验室搬迁到新大楼之后大家并未停歇，及时对所有的设备进行规划放置、通线等一系列工作，部分设备已经开始调试，6月28日就已有部分测试项恢复正常运作。
7月1日，实验室已正常运行并办公，现在除了标识牌还在整理中，其它一切已步入正轨，让我们一起看看实验室现在的模样吧！
一个月前，实验室还是毛坯，孙工在实验室的规划上下了不少功夫。如今，实验室变得相当壮观、大气。一排排错落有序的试验测试机，测试员忙碌的身影，无不展示着质量员工积向上的精神风貌和不畏艰险、克难奋进的优良品质。小编在此也是激动不已，一定要采访孙工对此次搬迁的感受，孙工说道：”
累是真累，但是亲眼见证实验室从毛坯到投入运作的过程并参与到其中每一个过程中，我也感到非常骄傲和自豪
目前，虽然实验室的标示牌还未完成，但是测试设施完备齐全，管理井然有序。未来的一到两周，完整、高大上的天珑综合实验中心将会呈现在大家眼前！接下来，还有设备校准、实验室资质审核确认、现场评审等一系列的后续重要工作。这次的搬迁很好地体现了我们团队的性和性，同时也赢得了公司和客户的认可，
我们的目标是——为更多的用户提供高质量的实验室服务，始终以、 、快速 、热情的全面质量保障服务，为质量、为客户保驾护航
这就是天珑实验人亲身示范“
服务创造价值，成就未来
”的过程，让我们为他们喝彩！
（图片仅供参考 以公布为准）
（图片仅供参考 以公布为准）
（图片仅供参考 以公布为准）
（图片仅供参考 以公布为准）
▲深圳湾超级总部基地效果图
（图片仅供参考 以公布为准）
文体设施场馆3个
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