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工商注册需准备以下几个方面的事宜：1、公司代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及复印件；5、规定代表或委托代理人证明；6、代理人其复印件；7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金票。
营业执照代办有哪些常规步骤？1、公司核名：我们需要注意的是，企业想要办理营业执照，就需要先进行公司核名。
通常来说，在办理核名的时候，作为企业的法定代表人，需要提前给自己的公司想几个好听有内涵的名字，天津海外公司注册，若是不知道怎样去取名，那么可以找代办公司的人员帮忙取名字，不过需要多花点钱了。2、提交资料：首先，自然少不了要备好法定代表人的证原件以及复印；其次，法人的彩色寸照需要准备两张。除了要提交资料外，还需要填写注册信息，这其中就包括填写公司的注册地址、经营范围、注册资本等，总之，受托人要征求法人的意愿去填写。3、通常来说，若是所提交的资料都符合要求，接下来，就只需静静地等待工商部门通知领取营业执照的时间了。
工商注册地址一般情况下分为以下几种：一、写字楼一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。二、商业用房区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。
产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。三、居民楼居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。
