地基沉降处理方法 地基加固处理方法
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关 键 词：地基沉降处理方法
行 业：建材 建筑维修
发布时间：2021-08-08
固德建筑加固公司从事于建筑物检测、；建筑物结构补强、加固改造；建筑物纠偏、平移；建筑装饰装修施工；防腐保温工程施工；钢结构工程施工；建筑物静力切割；桥梁加固；植筋锚固；粘钢加固；碳纤维加固；裂缝修补加固。
房屋基础纠偏加固找固德建筑加固公司
纠偏及加固方案的实施
1 纠案设计
因西楼与东楼主要向北倾斜，所以，在南侧布置沉井进行纠偏，其中，西楼发生南北向倾斜，但南北向基础长度（横向）较小，可在南侧基础外面布置沉井；东楼的南北向基础长度（纵向）较大，根据沉井冲孔的有效辐射范围，沉井布置在室内和室外。
⑴ 在建筑物沉降量少的一侧基础边，打8口沉井，沉井外径1 500 ，内径1 200 ，井壁厚150 ，井深不大于6 m；井壁上面朝建筑物基础一面预留射水孔，口径为200 ，水平间距（中心距）为300 ，垂直位置在基础垫层底下350 （至射水孔中心）。
⑵ 在沉井沉放到位后，对沉井采用混凝土封底，并设置泥浆集水坑。
⑶ 一切部署完毕后，高压水枪通过射水孔向基础深处放射形水平冲孔，冲孔的位置、
时间、进尺深度及排泥量根据建筑物各点的即时沉降信息而定。所冲的孔，一般呈外大内小的漏斗状。
⑷ 由于建筑物荷载对地基产生附加应力的作用，洞孔周围的软土会徐徐朝洞孔内挤压，也就使整个持力层整体缓慢下沉，带动建筑物沉降。
⑸ 冲孔纠倾过程中，用精密的观测信息系统加以控制，使建筑物的回倾速率与幅度控制在安全的范围内。
3.2 加固方案设计
3.2.1 地基加固方案设计
根据房屋沉降倾斜状况及场地工程地质条件，地基加固采用锚杆静压桩（250 ×250
预制方桩，混凝土强度 C30，每节段长2 m，每节之间用钢板焊接有效桩长为30 m），桩尖进入⑤1层。西楼施工31根，东楼施工24根。
3.2.2 楼房上部结构加固方案设计
⑴ 东楼主要是柱梁承载力及柱轴压比不够，故采用经济有效的加大截面法（见图4）。
图4 柱梁加固示意图
⑵ 西楼为砖混结构，抗震构造措施不够、刚度不够及纵墙承载力不足，为此，调整部分建筑布局；封堵部分门洞及减小外窗尺寸；横墙之间的过道处增设连梁，从而增强房屋刚度。同时，对纵墙单面采用配筋灌浆料进行加固（见图5），既提高承载力，又提高刚度。
图5 单面配筋灌浆料加固示意图
3.2.3 纠偏、加固施工
⑴ 在纠偏前，对西楼的横墙门洞进行封堵；在走廊处加设横墙连梁，以避免和减小纠偏对结构的影响。
⑵ 沉井位置尽量对准横墙处，特别是东楼与周边围墙相邻处，需调整沉井和锚桩的位置和数量。
⑶ 对东西两楼间的沉降缝进行清理，使两楼相对立沉降，以利于纠偏。
⑷ 建立沉降观察网点系统 ，每天用水准仪观测各沉降点的沉降1次，并作好记录，通过计算、分析，确定每天的冲水掏土量。
⑸ 建立倾斜观测网点，于外墙四周自屋檐向下挂重锤吊线，由专人用经纬仪每天观测倾斜1次，并作好记录，避免产生应力集中，造成房屋在纠偏过程中产生裂缝破坏，控制纠倾速率。
⑹ 加固工作在停止掏土后进行。当倾斜率达到 5‰之后，在建筑物条基上用风镐钻孔，埋设锚杆，架设支架，然后用千斤顶压桩。
⑺ 压桩结束后，当房屋倾斜率达到预定的目标值，经复测核定后，即可封桩头。
4 纠偏、加固效果
经有关部门检测，纠倾施工后，使西楼减少沉降差 130～150 ，东楼减少沉降差 170～190 ；西楼向北倾斜率纠偏至5.2‰，东楼向北倾斜率纠偏至4.8‰，达到预期指标。同时，通过上部结构加固，提高了房屋的承载力和抗震能力。
关于房屋地基基础加固措施
随着房屋房屋使用年限的增长，不免会出现各种各样的问题，房屋整体稳定性、安全性会出现一些问题，比如地基基础下沉，而因房屋使用功能改变需要增层、扩建时，也要考虑地基承载力是否满足要求。这时就需要考虑进屋地基加固。因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证房屋物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。
地基加固前要做好地质勘察，地基勘察报告建筑物地基基础设计的基本依据。而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况，为基础加固施工提供质量保证。要做好地基勘察工作，必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料，以利于房屋设计。然后根据房屋的使用要求与场地的特点，定好钻孔的深度，保证孔的底部坐落在设计的持力层上。如果钻孔深度定的过浅，就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。因此，必须确定合适的钻孔深度。另外，还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够，以便将土层的特性完全表达出来，避免造成质量事故，使工程的成本增加。
在对既有房屋地基基础加固施工方面，根据既有房屋地基基础的情况，可采用桩式顶、扩梁法等加固方法。
一、桩式顶
桩式顶的适用范围：桩式顶在加固既有房屋的地基时，比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。
桩式顶的分类：桩式顶有墩式桩顶、坑式静压桩顶、浆液填充法三种。
1.坑式静压桩顶护?地基静压桩加固? ??坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。
1）坑式静压桩顶护施工前，先根据被顶护的基础上部荷载情况确定好桩的位置，要尽量避开上部有门窗等墙体薄弱部位，并勘测桩基底部地下水位的情况。若地下水位过高，则须降水后施工。
2）施工时，要将坑挖在被顶护加固房屋的内侧或外侧附近，使坑尽量贴近房屋物。若坑壁的土体为软弱土，则需支护坑壁，然后在基底下面挖横向导坑。
3）将节桩放入导坑后，要安置测力装置及千斤顶，用千斤顶压把每一节桩压入。根据千斤顶的行程确定每节桩长，桩身可采用预制钢筋混凝土方桩或钢管。施工时，技术人员须对桩的沉降值与压桩力进行记录，并随时对桩的垂直度校正。
4）压桩力达到1.5倍的单桩竖向承载力标准值时，则对应的桩的入土深度达到设计要求，这时可以将千斤顶拆除。如果采用的是钢管桩，可将混凝土浇灌在管中，然后与既有基础浇筑成一体。
2.墩式桩顶护
墩式桩主要用在既有房屋物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等，具有施工简便、成本少、施工时对房屋物使用无妨碍的特点。
采用墩式桩顶加固时，先在既有房屋物的基础下面设一个敦式桩基础，基底的土质须坚硬、密实，然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时，要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后，再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段，并控制好注浆压力。阶段压力值可定为0.5kPa，第二阶段的压力值可定为2kPa，第二阶段的注浆要在阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前，要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下，则能用这种加固方式。否则，不能用这种加固方式。
3.浆液填充法
浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有房屋物条形基础加固。
施工时，在既有基础下，每隔一定距离挖长1m左右，宽度比既有房屋条形基础略宽的短坑，深度以到达设计持力层为准，注意支护好坑壁。坑挖好，立即浇筑混凝土，混凝土浇筑至距离既有房屋基底7cm处停止。待混凝土充分沉降后，用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。
二、混凝土套加固法
当既有房屋的地基基础支承力不足而产生裂缝时，一般采用混凝土套法加固基础。在采用混凝土套法加固时，基础每边扩宽20cm，扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前，应将既有基础凿毛和清理干净表面，并将碎石或砂砾铺在原有地基上，厚度大约为1。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂，且混凝土强度不能低于C30。
近几年来，因为房地产的热度持续上涨，很多自建房也跟着快速增长起来，毕竟自建房的成本比购买商品房划算很多。然后，固德建筑加固发现，随着自己的的增多，近几年自建房出现的房屋地基下沉、墙体开裂、房子倾斜等不断增加。那么到底是什么原因导致房屋地基下沉呢？
首先，房屋地基下沉的原因有以下5点：1 地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大；2 承压地下水的过大开采；3 地基土有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷；4 后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，在一定范围内影响较大； 5 建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。
既然地基出现了下沉，我们该怎么办呢？那么固德建筑加固就和大家说说有关地基下沉的几个补救方法：
1 加强服务的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙，减小房屋的长高比，采用筏式基础、阀片基础、箱型基础等。
2 调整荷载差异
3 改变建筑体形，简化建筑平面，具有复杂的建筑平面的立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。
4 采用轻钢结构，柔性结构。
5 合理设置承重缝。沉降缝宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土下层厚薄不一处，建筑平面的转折处。荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；建筑的交接处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。
6 对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使进行轴线偏离柱的轴线。
7 施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高（即荷载大、高度大）的建筑，后施工轻、低（即荷载小、高低小）的建筑；对软土地则应放慢施工速度，以便使大家能排水固结，提高承载力。否则，施工进度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。
房屋地基下沉怎么办？以上通过了解到房屋地基下沉的原因和地基下沉加固补救的方法，不过如果想要做好房屋地基下沉加固还是要找有的加固公司才能进行施工。
房屋地基加固公司找哪家？您的固德建筑加固。加固十余年！
地基加固浅埋式基础工程施工
地基有地基和人工地基之分。在满足强度、变形和稳定性的前提下，尽量采用相对埋深不大，只需普通的施工程序便能直接建造的基础类型，即称地基上的浅基础。地基不能满足上述要求时则应预先对地基进行加固处理，在处理后的地基上建造的基础，称为人工地基上的浅基础。
固德公司，专注房屋地基加固十几年！固德公司从事加固行业已有十多年，施工了千余项高难度建筑工程项目。公司骨干多为工程力学、土木工程、水利水电工程的高工、教授、博士组成，并有自己的施工队伍和施工设备。 固德公司遵循“以质为本、诚信合作、服务热忱”的经营方针。固德公司将一如既往的为大家提供好服务，以回报大家！
1、刚性基础：
刚性基础又称无筋扩展基础，一般由砖、石、素混凝土、灰土和三合土等材料建造的墙下条型基础或柱下立基础。其地基加固特点是抗压强度高，而抗拉、抗弯、抗弯性能差，适用于六层和六层以下的民用建筑和轻型工业厂房。刚性基础的截面形状有矩形。阶梯形等。
2、扩展基础：
地基加固中扩展基础是指柱下钢筋混凝土立基础和墙下钢筋混凝土条形基础。柱下立基础，常为阶梯形或锥形，基础底板常为方形和矩形，建筑结构承重墙下多为混凝土条形基础，根据受力条件可分为板式和梁板结合式两种。
3、箱形基础：
地基加固的箱形基础是由钢筋混凝土底板、顶板、侧墙及一定数量的内隔墙构成封闭的箱体，它的整体性和刚度都比较好，有调整不均匀沉降的能力，抗震能力较强，可以消除因地基变形而使建筑物开裂的缺陷。
也可以减少基底处原有地基的自重应力。降低总沉降量。箱形基础适用于作为软弱地基上面积较小，平面形状简单、荷载较大或上部结构分布不均匀的高层建筑物的基础。
固德加固公司承接国内地基加固；老旧楼房改造加固；房屋安全；加固设计；加固材料；房屋倾斜纠偏；桥梁加固；抗震加固；旧楼加层增层加固；烂尾楼改造加固；旧楼房屋地基基础加固；危旧楼房梁板柱改造加固，旧楼结构加固补强和旧楼梁改墙加固工程。
固德建筑加固公司，专ye房屋地基加固十几年！我们承接的工程有：别墅改造加固、别墅地基基础加固、房屋纠倾纠偏、地基加固工程、锚杆静压桩、包钢加固、碳纤维加固、桥梁顶升工程、桥梁加固工程、桥梁桩基托换、厂房火灾房加固改造、混凝土置换。欢迎大家来电来函咨询洽谈。
