龙岗布吉科尔达大厦写字楼-物业招商
价格：60.00起
产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：龙岗布吉科尔达大厦写字楼-物业招商
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-08-04
何减少办公室的装修污染呢
先，在装修写字楼办公室的时候，不要过分盲目的追求美观，更多的应该考虑实用性和适用性的问题，在设计的时候，应该提醒设计师从资源使用方面入手，选择能够使用材料的东西，这样可以降低以后的能源损耗。其次，如果办公室有门窗，可以设置门罩暖气上或者芯片上千万不要放置夹具及设计造型。在办公室可以布置一下绿化，这样会冬暖夏凉。这些都可以减少装修污染。就是装修环保材料的使用了，环保材料是降低办公室污染的重要一步，在环保材料的采购的时候，应该选择的，符合使用标准的，口碑好，绿色建材，特别是对于各种粘合剂、油漆、板材以及涂料的选择一定要精挑细选，这样可以大幅度的降低装修时有毒有害物质的产生。
写字楼消防安全
写字楼消防安全一直都是租户和非常关注的问题，每天写字楼工作的大家是否真的了解相关的消防知识防范于未然了解写字楼里相关的消防知识掌握火灾逃生技巧或许在必要的时候能发挥至关重要的作用秋冬季历来是火灾多发季节。由于气候干燥，天气寒冷，用火用电情况大量增加，起火原因增多，火灾危险性加大。为了加强秋冬季防火用电安全，提高们的消防安全知识，每天高层写字楼办公的我们，怎能不好好学习下高层写字楼消防知识呢？预防火灾从小事做起从自我学习做起
高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有灭火器等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器，以免线路超负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。
项目简介 以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为引领，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享典范，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。 地理区位占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好。 项目规划 项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设，由建筑设计公司AECOM规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造共享经济典范。
一、写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益保障的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。
二、房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
三、免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。
四、物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。
五、停车费不同地段的地上车位和地下车位收费各有不同，而且根据实际情况有按照小时收费，按照天收费，按照月收费等不同选择。租赁写字楼时建议将承诺给与车位数量写进合同里。
六、语音、数据线路维护费一般设备供应商（电话局或ISP接入商）从设备主机房到用户的配线架之前的线路需要物业管理公司配备人员维护检修，所以部分写字楼会收取每一条线路每年500-1500元不等的线路维修费用
七、水电费有些写字楼会将水电费以及公共区域的电费包括在物业费中，不过大多数是采取公共区域水电费用户公摊，租赁写字楼所使用的是商用水电费，标准比较高。
八、空调加时费多数写字楼空调开放的时间是商办时间（9:00-18:00），如果企业加班的话会生生空调加时费，该费用根据大厦空调能好测算，按照租用面积和时间收费。个别写字楼配套设施跟不上，空调无法分控，除非掏整栋楼的空调加时费，否则无法在非开放时段使用空调。
九、网络机房空调冷却水费一些甲级写字楼内部，为保障整个楼盘内部网络设备24h制冷，开发商会给网络机房单预留一个24h提供冷却水的系统接口，提供的水温一般在10-15℃之间，用户在使用提供的网络机房的冷却水时会产生费用
毕竟是办公室装修设计，所以不宜太过豪华，好的办公室装修设计，应该坚持以简约为主，市面上很多大公司的办公室，通常装修设计的都比较简单，员工位于这样的环境下面，心理方面才会较放松，对提高工作效率也是有益处的。
1、确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求，以及找办公室出租的原因(例如扩张、换地段等)，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦;
2、是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳?是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里?
3、需要办公室出租入驻的时间，将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构;
4、整体预算，这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用(租金、管理费、税、公摊费用)。
现代办公室装修设计的要点：
1、装修选材：在办公室装修的时候，要尽量选择阻燃性材料和难燃性材料进行装饰，并且在办公室内所有的隐蔽木结构表面都必须用防火漆进行多次的涂刷。而在卫生间和茶水间内要使用防水涂料，避免其因漏水而滋生和霉菌，保障办公人员的安全。
2、色彩设计：办公室在进行墙面装修的时候，要注意对其颜色和材料进行选择。一般来说，办公室是一个严肃的场所，多数是不建议墙面选用过于鲜艳和活泼的色彩进行装修，否则很容易降低办公人员工作的积性，办公室适宜的墙面颜色是白色、米色等，这是办公室装修设计规范之一。
3、线路设计：办公室地区内毫无疑问免不了各种各样电缆线和网络线，要依据不一样办公室地区的具体要求对其开展有效的遍布。办公楼装修设计标准中明确提出各类办公室路线不但要配搭有效、互相不影响，并且也要外观设计美观大方，不可以随便的开摆放位置。办公室装修的色彩的搭配事关公司办公室的室内装修风格、室内装修的外型等，对办公室的职工和到企业的合作方都十分关键。色彩的搭配分成好多个点，比如颜色的比光照强度和颜色的管理体系等，都是使办公楼装修更有情调，更让职工感受到好的工作中环境。良好的装饰让人们感受精神和视觉上的享受。人们的直觉印象一般取决于视觉。外观和色彩这两个部分，外观和形状一般根据特定的装饰风格和规划概念进行核算。现代生活的节奏越来越快，事物更新的周期越来越短。工作室装饰也是如此。在许多工作室中用了三到五年之后，装饰风格已无法跟上年代潮流。因此，工作室将进行翻新。在装饰过程中，色彩搭配非常重要，这也决定了工作室的实践作用。
在色彩的匹配中，有一些技巧和常识，怎么挑选和比较。在这里，咱们将分析怎么在工作室装饰中挑选色彩以及怎么进行正确的比较。在工作室规划计划中，巧妙地运用某些色彩组合和比照度，运用这些规矩能够发生不同的吸引力。因此，挑选哪种主色是要点，这也是咱们重视的要点。在工作空间的布局中，色彩匹配应要基于一种色彩，而其他色彩体系应加以弥补以相互弥补和辅佐，以匹配高质量的工作环境。色彩的挑选能够分为两个主要方面：暖色体系和冷色体系。具体的挑选能够根据工作空间的面积，空间的大小，实践风格，照明布置等来挑选，挑选冷暖色彩体系，然后挑选契合企业风格的色彩。确认主色彩，其他色彩是辅佐色彩，然后就能够匹配。色彩的比照度主要分为四个方面，即比照度色彩和比照度作用，互补色的比照度作用，主色的比照度作用和类似色彩的比照度作用。所谓比照色是指色环之间的差异，例如红色和黄绿色之间的比照；互补色是指原色与相应色彩之间的互补色关系，合理运用，能够增强色彩的比照度，发生的视觉比照度和平衡作用。相邻色彩的比照度作用与比照度色彩相反，后者是指具有较近色彩间隔的色彩。因为色彩互相接近，所以冷热特性是共同的，它们看起来会更加调和。类似的色彩将显得更简单，柔软调和，并且将相对一致。
