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关 键 词：江南大厦公寓租赁
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-08-01
小道子还得温馨提醒一下几条注意事项：出租方出租房屋的合法性，例如产权（或经营权）。出租许可。出租方的营业执照和法人或法人授权，如系转租。出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面，五、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用，六、注意约定免租期，交付的写字楼一般是毛坯。也有一些会有简单装修。但绝大多数租户会重新装修。出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
项目将与180万方佳兆业城市广场，300万方天安云谷连成商业航母一体化，联通繁华的街坊式餐饮及商业，形成坂田片区旗舰型购物中心。部分入驻公司 深圳市智兴恒通科技有限公司、深圳三华建筑设计有限公司、三和汇鑫净化科技公司、永建建筑装饰公司、垚明公司、深圳市一道创新技术有限公司、深圳市景尚装饰设计工程有限 公司、墨叽科技有限公司、深圳市如愿居网络科技有限公司、爰高电子有限公司。江南时代大厦项目位于坂田中心，坂雪岗大道与新地路交汇处，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场，地处华为科技城的核心地段位置。总占地约1.6万㎡，总建面约7.5万㎡，汇集多元主题商业、写字楼等业态于一体，倾力打造坂田中心地标性建筑。
「江南时代大厦】物业直租 1、位置：坂田，坂雪岗大道4033号，华为总部、神舟集团、新天下集团旁；处于坂田坂雪岗科技城中心，坂田写字楼二当家！接近满租入住率。 江南时代大厦-招商中心 2、在租面积：142平米至595平米，全部精装修，中央空调，部分户型带办公家具，都没有转让费。朝北户型均有赠送超大私家阳台，每层设置有茶水间、休闲区、公共会议室等公共配套。 3、交通：周边20多条公交路线，通往深圳各地；现在地铁5号线贯通坂田华为科技城东西方向，邻近五和站、坂田站。 4、层高：标准层高3.9米，通风采光性能好。内置7部电梯，其中2部大货梯。 5、车位：3层地下停车场，400多个停车位，轻松满足整栋大厦的停车需求。 6、配套：大厦B栋是立的商业综合体，也是坂田片区仅有的一个商业综合体，坂田商业地标，11月份整体开业，届时“去坂田就要去江南时代商业中心，去上班就去江南时代大厦”。
写字楼租赁有哪些注意点
１、免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。２、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。３、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。４、看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。
