深圳中海信创新产业园一写字楼物业直租
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关 键 词：深圳中海信创新产业园一写字楼物业直租
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-07-31
房屋出租合同书什么情况下无效
1、房屋出租合同书什么情况下与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
3、房屋出租合同书什么情况下未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
买房出租还是买写字间出租好
１、对于一个长期发展的企业来说，建议买写字楼好。如果一个大型企业决定长期进驻该市场，并希望将写字楼发展成为其总部或区域总部，在公司成本费用允许的情况下，购置写字楼成为大型公司不错的选择。
２、如果只是一个工薪阶级的人员，建议买房好。如果自己手里的资金并不是多，而又想买房的，建议买房出租。这样总的房价没有写字间高，根据自己手里资金的多少，来选择房子的面积，是一室一厅还是两室一厅。这样只需付个付，剩下的几年就可以靠房租来还月供了。
３、两者都可以选择。不管是选择买房还是选择买写字间出租，这要根据自己手里的资金来做决定，两都都可以。但是，重要的是在买房的时候，要注意房子周围的交通以及房子所在的地段。另外，另外还需要考虑到租金和购房的租售比。
中海信创新产业园地处深圳市龙岗区甘李，由中海信与深港产学研基地、龙岗区科技局合作共建，是按照高起点、高标准规划建造的综合型现代商务产业园区，总用地面积56999.62平方米。
项目服务体系：深港产学研基地历时十年打造的科技创业服务体系，为入驻企业提供贴心的一站式服务；作为龙岗区重点打造的科技园区，入驻企业将获得市、区有关部门的重点支持。的性价比根据入驻企业的不同情况给予相应的优惠，荣获中国（深圳）创新创业大赛奖项的企业更可以享受补贴，以零房租入驻。完善的配套环境，引入圣廷苑四星级酒店，商务配套设施一应俱全，套员工公寓，为创业者提供绿色休闲的居住环境，6500平米的裙楼商业面积，满足日常办公、生活所需便捷的交通条件。
教育：布吉**中学、下李朗小学、甘坑九年一贯制学校。
智能提升企业**：
1、全球客梯及货梯*，满足*高标准的企业需求
采用迅达及沃克斯全球*，2500mm的轿内净空间，尽显气派豪华。
客梯可同时容纳18人，速度3米/秒，为企业需求量身定制。
2、安防系统，与安全两者兼得
红外线系统、远程系统。
智能门禁系统、电压稳定系统。
园区内部采取一卡制，无论停车、消费、门禁等问题一卡解决。
3、优化企业信息平台，促进办公运营和自由化
云服务平台： 一站式查询中海信服务，提供预订会议室、订餐等便捷服务，大大提升企业运营效率。
信息化平台： 现代化信息互通系统，园区自有数据库服务器，为高新企业管理信息化提供便捷。
网络平台： 千兆光纤接入园区企业，公共部分WIFI全覆盖，促进园区办公运营与自由化。
4、物业服务
五星物业服务提升企业外在*形象
园区提供"五**"的贴心一站式服务
以**的人文环境和浓郁的创业氛围成就五星园区
