豪华装修 深圳前海自贸区前海恒裕金融中心电话号码
价格:68.00起
导读:目前不但是地理层面上容纳不下太多的金融中心,在行业发展层面,也容不下那么多的金融公司和金融机构。那么深圳前海到底该怎么做?好就好在,中国的管制特别多,这样一来,前海至少在制度套利的层面大有作为
当大家都想去创办自己的金融中心的时候,我们有必要看一下美国发生了什么、欧洲发生了什么,不妨冷静思考一下这个世界的大趋势
我今天讲的话题,是深圳前海作为未来的国际金融中心,前景大概是什么样子,面对的挑战到底又有多大。
讲这个话题之前,我想先给大家分享一下我觉得在国内很容易感受到的一些悖论,或者是一些矛盾的地方。比如,一方面互联网金融非常热,另一方面是大家都想去建国际金融中心或者是中国金融中心,上海也好、天津也好、北京也好、重庆也好、成都也好,甚至是银川、武汉、深圳、大连、广州等等,这些年我几乎每到一个地方,当地的都会跟我说,我们怎么样可以把本地建设成为国际金融中心。
两年以前我去鄂尔多斯,鄂尔多斯的金融办也问我,有没有什么主意、有没有什么建议帮助我们鄂尔多斯建设成为国际金融中心。一些年下来,我就觉得下一次到从来没有去过的地方的时候,要先作好准备,了解一下那个地方作为国际金融中心的前景大概是什么样子的。
我先要强调一下前海不一样。对于深圳来讲,对于前海来讲,当下确实是面对很多的挑战,但是前海作为一个特区、特区中的特区,有很多很多其他地方不具备的优势。
当下,一方面互联网金融被炒得很热,而另一方面建设国际金融中心也是很热,这两个趋势本身是互相矛盾的,只能有其一不可能有其二。为什么会是这样的?主要原因在于有了互联网之后,金融交易对地理位置的依赖性大大削弱。
在互联网尤其是在电话、电视这些新媒体出现之前,金融交易往往涉及到非常多的人工,涉及到非常多的材料,需要很多人把这些材料、这些文件通过骑自行车、开车或者是坐飞机给你送过去,这样一来就需要很多地理意义上的金融中心,因为那样可以节省金融交易成本,为金融市场提供了非常大的便利。
我们做金融交易的,不管做会计的还是做律师的,还是做投行的、做银行的、做保险的,或者是作为客户的一方,可以近距离的面对面交易,不断地去谈、不断地去见面。而现在都是通过电子化了,电子邮件、打电话等等,现在传真都不需要了。金融交易的各个方面、各个参与者都不需要面对面去谈了,从而节省了更多成本。正因为这个原因,使得地理层面上的金融中心变得意义越来越小。
我可以给大家举很多的例子。比如GM汽车制造公司,原来GM不仅仅在纽约证交所上市,也在东京、法兰克福、伦敦、巴黎、苏黎士、阿姆斯特丹的交易所上市。以前GM公司的财务部门每到季报、年报的时候都会忙得要命,因为各个不同交易所的会计规则、信息披露要求、法律要求都很不一样,这样一来让GM每次要出季报、半年报、年报的时候要花很多的时间,要发布很多不同版本的财务报表。
一直想整理一下这个项目,拖拉至今总算有个交代。项目位于深圳前海排的中心位置,此一份的稀缺资源。这样标志性的项目在开发推进、总体规划以及建筑设计都备受关注,也是命运多踹,时至今日能够快速落成也是一件欣慰的事。
▵建筑布局与语言
SWA团队依托建筑语言,转换成整体场地的景观基底
总平面图
以建筑为灵感的设计方法是一种直接、的方式很多设计师都会选择,但中外设计师存在比较大的区别。
作为项目的基底关系我们基本可以做到与西方同样的水平,着眼全局、统一布置。
对于局域特定空间的控制中西方都会用心考虑。
经历繁琐的西方文化对于简的理解更加深刻,形式感往往比较优越,重要的是可以通过简单的形式传达出一种意境,与我们的园林有异曲同工之妙。本土的才是世界的,当然本土的精神要以当代的面貌来体现。
不同的有着不同的文化理念与生活方式,这些影响着人们在空间中的构成要素,从而影响空间的形式与整体布局,这是一个相互的过程。
项目展示区已经施工完成,在这里记录一个节点水景的设计施工过程,也以此来尝试表达图纸与施工的平衡。
SWA方案设计中结合总体布局在中心广场设置了一组特色水景,以旱喷与水帘为主要因素,对于这样的特色设计景观图纸一般很难表达到位,外形尺寸确认后内部构造往往以示意为主。
水帘的效果及形式优化多伦,考虑到风力的影响、人的参与、白天夜景的效果等,终决定使用数控水帘,多渠道的寻找设备,经过多伦考察与沟通,发现市场上数控水帘其实是一种相对成熟的技术,但都都以成品组装的标准段为单位,有明确的限设备尺寸与安装要求。
设备安装条件与景观造型复合后,景观形体需要大幅的扩大,这是我们与设计都不能接受的,另外一点关于成品的设备无法满足景观形体具有倾斜角度的要求。于是我们尝试与水景厂家依据景观设计定做水景设备。
经过多伦的反复讨论与对材料的工艺研究,定制的设备尽量压缩尺寸满足安装要求,通过“台阶式”的水箱布置方式解决形体倾斜的水体平衡问题。
这是次室外试水效果,初步试水要确定倾斜角度的可操作性同时确定喷头的布置方式,喷头的密度决定水帘的“像素”质量,在“一”字布置于“之”字布置优化喷头的直径,曾加密度,实验水柱的大小对于室外环境风力的影响,如果增加水柱直径,水帘的像素也会相对减弱,需要一个平衡。
其实在水景设备开始制作的时候景观形体的钢结构是同时进行的,钢结构需要为满足设备安装条件同时预留安装扣件。
为给设备足够的安装条件,形体钢结构由方通结构调整为L型钢的构造,尺寸经过多次压缩与复合,同时预留设备的安装条件。
加工过程中的横梁主题结构
外立面不锈钢扣板落实与灯光安装对接
外立面采用316不锈钢制作,把海边的腐蚀降到,主体钢结构上预留扣件点,外部安装上全部隐藏扣件,不允许外面出现一颗螺丝钉。
重新布置灯具的位置与安装方式,灯体的尺寸以及安装空间控制在限,同时确定灯光的颜色组合方式与显示效果以及防眩光的处理。
安装配合以及相互协调优化调试
组合安装,解决钢结构的自然沉降等问题,防止外立面的不锈钢因主体变形导致拼缝拉裂
灯光、水帘的效果调试
一个好的项目需要设计、施工、开发商的密切配合,设计与开发商是控制因素,两者需要相互补充。以现在的市场模式很少有设计可以全程跟踪施工过程,在这样的情况下需要开发商同样具备的设计把控能力与施工构造的判断,在施工现场领会设计意图遇到问题要做到“存其意、改其形”更加优化完善设计,在加上可靠的施工工艺才可以保证项目质量,目前的市场上也出现以设计为主导参与施工工艺的设计单位,对开发商来说是一件很好的选择项。
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高力国际华南办公楼服务团队成功牵手恒裕集团,为其全海景超办公楼——前海金融中心提供租赁代理服务。
粤港澳核心引擎,湾区城市新中心
前海是深圳特区中的特区、粤港澳大湾区的核心引擎。作为国家战略级金融中心,前海15平方公里总投资3,898亿元,平均每平方公里投资强度达到260亿元。至2020年,前海实现单位产值每平方公里超过100亿,位居世界第二位。享有包括金融创新、财税支持、法制建设、人才发展、教育,电信通信等国家别政策支持。与此同时,前海将强化山海统筹、港城统筹、岸线统筹,建设集山、海、林、城、岛、港、湾等七种元素于一体的世界的湾区城市新中心。
位于前海桂湾片区核心区位,该区定位为国际金融科技中心和全球总部中心,重点发展金融等产业,打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区。
Transportation
四维立体交通,便捷联通世界
Boundless Vision
无遮挡海景视野,城市形象窗口
是
兆华斯坦
与城市核心资源运营
携手打造、进入前海的项目;
超的满足企业商务办公需求,必将成为全球资本和世界名企的必争之地;
前海目前已进驻企业有:
京东集团 / OPPO/华润银行/平安智慧城市等。
项目奢享排全海景视,无边寰宇视野体验;
71公顷前海城市客厅,湾区城市窗口形象。
International Landmark
汇全球设计力量,再造世界地标
汇聚全球级团队
前海恒裕金融中心携手国汇通投资 面向全球火热
招商中
一线,不止于商务品质,更是企业与海对话。
面积200平⽶-2000平⽶可根据客户需求⾃ 由组合。
可根据客户需求,量身定做设计、装修 包括系列家私⼀条⻰配套
管理费:28元/㎡·月 空调计流量
V钻塔楼世界地址的气质
弯区枢纽轴心 世界转瞬即达
约20m挑高大堂 世界地址的气度
9m特色调高,彰显企业超凡形象
巨柱结构 宽至26m柱距 定制湾区商务的国际视野
约2.6宽幅双银LOW-E玻璃幕墙 尽辽阔视野
4.5m阔绰层高 同步国际标准的商务想象
25部OTRlS超高速电梯 演绎世界商务的速
每层均有配置男女双卫,特设VIP洗手间
前海金融中心位于前海片区桂湾与临海大道交汇处核心地段,步行1公里范围内即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接;
交利:项目紧邻交通枢纽—前海综合交通枢纽,
海陆空铁畅通无阻;稀缺物业:前海罕有排海景
恒裕集团董事局龚俊龙(左一)热情接待深圳市长陈如桂(中)
2018年1月7日,深圳市市长陈如桂,副市长刘庆生,市委杨洪,市委田夫,市、办公厅党组李廷忠,前海管理局局长杜鹏,副局长唐绍杰等到前海蛇口自贸片区调研,视察恒裕前海金融中心项目,恒裕集团董事局龚俊龙予以热情接待。
工作人员对前海建设成果进行介绍
下午3点,在恒裕集团董事局龚俊龙的陪同下,陈如桂市长一行人登上恒裕前海金融中心29楼,俯瞰整个前海的发展建设情况。在听取了工作人员对前海建设成果的介绍后,对前海当前取得的建设成果予以肯定,指出要加快前海建设进度,完善片区的建设规划。
陈如桂市长视察前海建设情况
陈如桂市长(左一)与恒裕集团董事局龚俊龙(右一)沟通项目进展
作为前海700亿桂湾金融核心位置,排标志性封面钜作,前海金融中心成为重点考察对象。在调研中,陈如桂市长表示,前海作为粤港澳深度合作示范区、城市新中心和国家“”发展建设的支点,恒裕前海金融中心占据着前海优势的地理位置,要把握好这个机遇,将前海金融中心打造成前海自贸区的耀眼名片。
市长(中)
恒裕集团董事局龚俊龙(左一)
QFC前海金融中心由恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦,诚邀世界团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队倾情打造的前海城市金融综合体。集超写字楼、国际公寓、都会商业于一体,享有一线海景资源、约44万平海滨公园、在建交通枢纽及每平方公里2.47km轨道密度等一站式服务配套。
前海金融中心·国金汇,建面约250平米、320平米国际公寓,奢享270度一线海景资源,是前海目前纯板式结构、纯大户稀缺公寓。
企业文化的一扇窗户,
内部沟通的一座桥梁,
对往的一张名片,
文化传播的一个平台
❗️具匠心,缔造不凡❗️
国际血统 生而不凡
320m²前海一线海景纯板式豪邸
【】核心区域:粤港澳大湾区桂湾排核心占位,启幕金融中心。
【】交通枢纽:毗邻综合交通枢纽,构建1小时国际生活圈,分秒联通世界
【】一线景观:纵享一线绝佳海景,尽享T型中轴公园生态体验。
【】资产:恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献
【】荟萃:集萃全球团队智慧,TFP\SWA\伍兹贝格等,再造世界地标。
【】国际物业:全球排名的物管公司——世邦魏理仕,担纲全程物管服务。
【】绿色地标:LEED金级和国际绿色三星双重认证,绿色建筑。
【】奢享尺度:16m超高大堂/3.3m层高,彰显企业气度。
【】总裁专属:CEO专属电梯&总裁盥
约256㎡-320㎡顶楼复式(32-35F)
256㎡ 使用面积约1040㎡ 总价约2亿(毛坯)
320㎡ 使用面积约1280㎡ 总价约2.2亿(毛坯)
共N套,每套顶复共有四层的实用面积,其中:
32F:为主卧及其健身休闲空间,层高4.2米,空间舒适,景观视野好;
33F:为家庭会客厅及餐厨空间,大露台,横厅,及4.2米的舒适层高;
34F:主要为居住卧室,4个房间均带卫生间;
35F:为宴会厅及泳池(可做立会客厅),用于聚会或者接待,大空间设计。
单层层高:32F(4.2m,局部3.6m);33F:4.2m;34F:3.3m;35F:3.6m
01户型(320㎡):64㎡;
02户型(256㎡):48㎡;
【1】公区:电梯厅、电梯前室毛坯交付,客户可自行定制化设计;客梯可上到32层、33层
【2】户型:门:没有安装门 墙面/天花:刷白 地面/楼梯:水泥抛光整平,楼梯有简易栏杆
户内电梯:预留户内电梯井,客户自行安装;泳池:预留泳池空间(预留有承重板),客户可个性化设计;泳池顶上透空部分不可上去,顶层露台可设计规划(泳池、露台)、顶层可封,可做“采光井”。不可拆卸部分:外立面所有有关的结构全都不能动;厕所那边现场有管道的也不能移动位置;内部已经弄好的柱子、剪力墙和梁全不能动;消防区域不得加建。