价格：面议
0
联系人：
电话：
地址：
楼房加层 建筑加层设计应该注意的几个问题： 1.设计前的准备工作 建筑物加层应得到当地规划、消防、抗震等管理部门J的批准。这些部门都会对设计提出相应的要求。例如:加层之后总的建筑面积超过一万平方米，消防等级提高了， 消防部门就要求楼梯间要增设防火门，并形成独立的空间;楼梯要通到屋面;另外要增设消防水箱，甚至原有 建筑物的供水和消防体系要做全面的改动。再如，有一些建筑物加层之后，其高度或层数超过了抗震规范规定的标准，则加层项目的立项就应重新论证。建设单位在得到这些部门批准后，才可以减少设计和施I中的不断改动和不必要损失。计前，建设单位应将原建筑物的图纸、地质勘察报告等资料提供给设计院。 2.原有建筑物的承载力验算 原有建筑物的承载力验算应包括: (1 )地基承载力验算; (2 )基础抗冲切验算; (3 )对砖混结构， 要进行承重墙承载力验算; (4)对框架结构，要进行框架承载力验算; (5)原屋面板改成楼面板之后，在楼面荷载下承载力验算; (6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 若发现承载力不足，应采取相应加固措施:地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面;对桩基础，可适当补桩;基础抗冲切不足，可增加基础高度;承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固;框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固 (对柱) ; 屋面板加固可采用粘钢的方法。所有加固工作应在加层施工前进行。 3.屋面处理 原有屋面一般设有保温和防水层，部分屋面还有挑檐或女儿墙。在加层施工前，这些东西都应拆除;原有的雨水斗可保留使用。拆除保温层应避免在雨天进行，否则去掉防水层的保温层会大量吸水，给屋面增加很大荷载。 有的屋面梁是凸出屋面的反梁，有的屋面是结构找坡。这些不平的屋面为加层改造成楼面带来麻烦。设计部门可争得建设单位同意，将楼面设计为木地板;或采用水泥砂浆找平后再做面层，此时应考虑水泥砂浆所增加的楼面荷载。在卫生间、盥洗室位置，预制屋面板应去掉，换成现浇板。 4.柱子钢筋的处理 对框架结构而言，加层部分与原建筑物的柱子钢筋连成一体是必须的。但是凿出下层柱子钢筋进行焊接或绑扎连接，会对柱顶的梁、柱接头造成较大的破坏。此时可采用植筋的连接方法:在梁顶钻孔，孔深要达到钢筋的锚固长度，用“喜利得”或其他结构胶固定在混凝土内，再进行钢筋的连接。这种方法施工简便，可*性高。对砖混结构而言，构造柱钢筋没必要 与下层柱钢筋相连。通常的做法是在原建筑物的顶部先浇一道圈梁，构造柱钢筋深入圈梁内锚固。 5.楼梯的接长 原建筑物的顶层楼梯一般是只有 一个梯段连在楼梯梁上，所以一 般来说，顶层的楼梯梁配筋要比其他各层楼梯梁配筋要小。加层时，由于要连接新楼梯，楼梯梁需要加固。受下行梯段限制，不宜采用加大楼梯梁截面的方法，而采用粘钢的方法比较方便。粘钢的截面面积要大于或等于需要增加的楼梯梁配筋的截面面积(不同等级的钢要等强度代换)。新增加的.上行梯段第一节踏步， 直接搭在楼梯梁 上即可。因为承受荷载之后，梯段对此楼梯梁产生的是压力， 不会产生两者的脱离。 新增加的梯段到达加层的楼面时，若没有原屋面梁的限制，浇注新的楼梯梁即可。若相应位置有屋面梁，应验算其承载力。承载力不足，可以用加大楼梯梁截面的方法，也可用粘钢的方法。楼梯梁做好后，应在侧面植入-排钢筋后，才能和楼梯浇注在一起。 因为受荷之后，梯段对此楼梯梁产生的是拉力。 总之，加层设计还应注意新增部分与原建筑物立面做法上的一致，使之浑然一体。内部使用功能和外观效果俱佳的加层设计，才是成功的加层设计。
