老旧住宅小区整治改造项目可行性研究报告_可研报告书
价格：3999.00起
砺锋工程咨询有限公司成立于1993年，是一所集工程咨询、安全评价、环境影响评价、工程设计、信息软件开发等为一体的“产、学、研”并举的综合性技术服务机构。砺锋工程咨询公司具有工程咨询国家甲级资质、安全评价国家甲级资质、环境影响评价国家乙级资质、环境工程专项乙级资质、建筑设计和电力设计相关资质。公司现为FIDIC会员单位、中国工程咨询协会理事单位、中国安全生产协会单位、中国环保产业协会会员单位、河南省工程咨询协会常任理事单位、河南省职业安全安全评价会副单位、河南省工程设计协会会员单位、油田企业联合会会员单位等，2009年获河南省认定。公司运作规范，建立了较为完善的质量管理体系和健康、安全与环境管理体系，并通过质量管理体系和HSE体系认证。
以下从四个方面出发，详细介绍如何写一篇合格的可行性研究性报告。
1.经济可行性研究对于经济可行性分析，重点在与估算项目成本。可以通过3种方式来估算成本；代码行估算法、工时估算法和类比估算法。
代码行估算法；通过估算每行代码的价格再乘以代码行数，即可知道项目成本。
工时估算法；按照需求分析、设计、编码、测试和运维等阶段加以划分任务，每个任务需要多少人力，总人力乘以工时费，求和即可得到总成本。
类比估算法；需要具有其他类似项目的经验，即可获得大致成本范围。因为对于乙方而言，项目预期收益也就是甲方给出的本项目的拦标价与本项目成本之差。所以通过差价即可得出在经济上是否具有可行性。 按照投入成本和收益估算，我们再举一些简单的假设：这个项目要投入 10 个人，每个人的人力成本预计是 10000 元 / 月，预计要花半年时间上线；每个人在项目实施过程中，所需要的硬件和软件成本预计在 1000 元 / 月；每年该部门预计完成 10 个项目，每个项目收益预计 1000000 元；该项目导致 2个项目延期半年；该项目预计可以节约项目成本，所以每个项目收益可以提高 50000 元；该项目可以让每年部门完成的项目提升到 12 个。预计投入 1660000 元 / 半年，投入使用后每年可以产生约 2600000 元的收益，不到一年可以收回成本。研发管理者还是需要懂一点财务知识，毕竟项目本身是需要盈利的，不需要精通，但是一定要有投入产出的意识。
可行性研究主要内容我们现在编写的可研报告基本上都是按照某工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》进行的，《指南》提供了一般项目可行性研究的内容和报告的编写格式，大概20章左右，在实际编写过程中，根据项目类型的不同，一般控制在14-17章左右。
1.总论
2.项目背景及必要性
3.市场预测与分析
4.建设规模及内容
5.项目选址及建设条件
6.项目建设方案
7.设施工程
8.原材料及动力供应
9.节约能源
10.环境保护与安全生产
11.项目组织管理与实施计划
12.招标方案
13.投资估算与资金筹措
14.财务评价
15.社会稳定风险分析
16.社会评价
17.结论及建议
六、可行性研究深度要求
1.内容齐全、数据准确、论据充分、结论明确的要求，以满足决策者定方案、定项目的需要。
2、选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求。引进技术设备的资料应能满足合同谈判的要求。
3、可行性研究中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性研究报告的说服力。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。基本构架
用于投资项目核准的可行性研究报告撰写要点：投资项目主要是提供基础设施和公共服务类的项目，普遍具有自然垄断或公品的特征，而这些项目通常也是属于市场配置资源失灵的项目。在操作流程图中，项目识别阶段分为项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证四个步骤。从内在逻辑来看，项目的可行性研究首先根本的是该项目的可行性。
在此前提下，才能再探讨采取何种采购模式更有效率，即物有所值和财政能否承受这两个问题，这是下一个层级项目具体实施层面的问题。但是这两个层级的问题从整体上来说，都是事关项目可行性的问题，是紧密相连，不能分开的。此类报告要求深入理解和及时把握国内的行业政策动态，需要与项目各参与方紧密配合下完成，要做到与审批机构对项目的审查节点完全匹配。
砺锋工程咨询公司立足北京，辐射全国，在山东、海南、四川、重庆设有分支机构，并正在逐步扩大经营区域，积极拓展国际市场。与财政部投资评审中心、事务管理局、北京市、北京市造价处、北京市昌平区审计局、昌平区财政局、丰台区财政局、丰台区审计局、石景山区审计局、怀柔区审计局、房山区审计局、东城区审计局、门头区、朝阳区、怀柔区、济南市财政局、威海市财政局、国家开发银行、海南发展控股、招商局地产、海航地产、华润置地、五矿地产、京津冀铁路投资、华发股份、TCL地产、中国人保、阳光保险、中国国寿、山东魏桥等机关、企业建立了长期合作关系。曾提供的服务项目包括综合体、住宅、酒店、厂房、场馆、商业、写字楼、学校、、市政、园林、广场等业态，涵盖房地产、体育、教育、文化、传媒、医药、电力、水利、交通、工业、农业、林业、旅游、养老、金融、保险、等行业。
