罗山老小区电梯改造 老旧小区加装电梯费用 价格优
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关 键 词：罗山老小区电梯改造
行 业：房地产 室外设施 电梯
发布时间：2021-07-09
电梯改造：对在用电梯进行的改造并不是凭白无故地进行的，有其一定的必要性，这些与在用电梯使用年久，部件老化、落后，功能不满足需求等等因素密切相关。
老旧小区本来构造复杂，改造难度大，加装电梯不是简单的做个电梯井，上下通行，还要考虑很多因素，在对老旧小区的进行加装电梯施工之前，为了保证施工的安全和节省施工时间，我们应该做好哪些优化的准备工作呢？
进场前施工准备
1、井道砌筑完成，结构缺陷（如胀模需要打凿的、门洞高度或宽度不够需要打凿的、门洞高度或宽度过大需要增加圈梁或砌砖的）整改完成；
2、突出井道壁的铁丝网和钢筋头应割除，井道内脚手架拆除完成；
3、底坑垃圾和积水清理干净；
4、井道及底坑有渗漏水情况的，防水堵漏应完成；
5、电梯机房承重墩（含预埋件）预留孔洞及起吊，型钩完成并符合要求；
6、电梯机房门窗（或临时围蔽）完成，机房内各类土建湿作业完成；
7、各楼层电梯门口防水台应完善；
8、电梯机房动力电源到位，设漏电保护；
9、提供电梯安装时的配件存放临时库房，约50平方米左右；
10、电梯设备进场时的运输通道和卸货场地。
旧楼加装电梯流程：
1、召开全体会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。
3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5、委托具有相应等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
7、自行或委托有相应的监理单位进行现场监理。
8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。
“第二种方式在沟通交流上为通畅，建设也相对更顺利，种的沟通成本就比较高，往往需要高层出面去动员低层。”徐俊杰说，“第三种更加类似共享单车模式，需要一定的社会资本参与，和资本层面的操作。”
从电梯整体的运行来说，第三种并非是的选择。“电梯属于特种设备，运行需要有人，在长期使用的过程中也需要专人维护。”他说，“从这个角度来说，租用的方式不能够保证长期稳定的运行维护。
电梯的改造是指因改变额定速度、额定载重量、轿厢质量、行程、控制系统等引起电梯系统发生变化的作业。
改造方案不合理或者不科学的，改造就达不到国家标准要求，势必会留下电梯安全隐患。因此，对于电梯改造同样要十分重视。目前，国家规定，承担电梯改造的生产单位要取得许可，并对改造的电梯安全性能负责。
以变频调速门机取代传统旧式门机;以无碰撞的光电门保护装置取代传统的机械式安全触板;以空心副导轨或轻型的T型导轨取代不符合标准的角钢副导轨等等。科技进步为在用梯的改造创造了良好的外部条件，应用这些新、新部件需要从事改造的单位进行细致周密的再设计以取得良好的改造效果。
