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关 键 词：滁州市琅琊区厂房检测鉴定
行 业：房地产 房产服务 房产咨询
发布时间：2021-07-03
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年，是迄今为止首批由市住房保障和房屋管理局批准成立，具有甲级检测证书、建筑工程司法鉴定等资质的第三方房屋检测鉴定机构。业务范围包括基坑工地周边房屋安全性鉴定、房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。
房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修的完损状况，确定房屋完损等级的过程；房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，一般常见的检测需求是厂房验厂、教育办学许可、营业执照办理房屋检测需求和消防验收房屋检测需求以及房屋修缮前的损伤状况调查。完损检测主要包括建筑工程结构及外饰面完损状况检测，含损伤老化、房屋沉降、倾斜和饰面砖粘结缺陷和强度等内容。
房屋完损检测报告内容主要包括：
（1）房屋使用历史与结构体系调查。
（2）测量房屋竖向棱线的倾斜率，测量沉降观测点的沉降或楼层地坪、窗台等的相对沉降。
（3）采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
（4）分析房屋损坏原因。
（5）综合评定房屋完损等级。根据结构损伤及老化的检测，房屋沉降、倾斜和构件变形检测数据，分析有无超过规范的沉降和不均匀变形，确定房屋主体结构的损伤、范围、程度。
下列情况强烈进屋安全鉴定：
1、其房体上放置闲置物、高耸物或者悬挂物等，强行拆改房屋结构、明显加大房屋承重力或楼顶设置巨大广告牌等，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出策划方案，再由房屋安全鉴定机构鉴定石佛偶符合安全条件、方可改动。
2、严重破损的房屋不建议装饰装修。若有必要进行装饰装修的，有必要屋安全鉴定，并策划修缮加固方案，达到居住安全条件后，才能部署装饰装修。
3、若非住宅房屋装修涉及拆改房屋整体结构、加大房屋载荷的方案，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出设计方案，方可进行施工。
4、房屋改造为生产经营用房或公共场所的情况，经营者很有必要房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
5、发生自然灾害或者人为安全事故危及房屋稳定的，房屋所有人都应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
钢结构可分为材料力学性能、连接、节点、尺寸与偏差、变形与损伤、构造与稳定、涂装防护等检测项目。对某一具体钢结构的检测可根据实际情况确定检测项目。结构稳定性往往基于材料的力学性能、尺寸与偏差等检测结果，通过计算进行评估。
钢结构检测的抽样数量应符合下列规定：
（1）外部缺陷、损伤、锈蚀、变形以及涂装等外观项目宜全数检查；
（2）为验收实施的检测数量应符合现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205的规定；
（3）工程质量的检测和既有结构性能的检测宜符合本标准第3章计数抽样的规定。
抽样数量分成三种情况。外部可见缺陷等的检测数量与现行国家标准《高耸与复杂钢结构检测与鉴定标准》GB 51008的要求一致。为验收实施的检验数量应符合现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205的规定。第三方检测机构实施的质量的检测和既有结构性能的检测宜符合标准计数抽样的规定。各类检测在发现问题后都可以采取加大检测数量的措施。
房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建（包括但不限于加层、插层等）或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。房屋改造类的客户需求又可以分为两类：
1）客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子（5年左右），则选择改变用途后的结构分析；若房子是老房子（5年以上），则选择房屋安全性检测；若房子是单个门面（商场等），则选择局部荷载验证。
2）还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批，包括房屋改造之前的报建和办产证、环境评估，分别选择房屋抗震性能检测、局部承载力验证。
公司立足合肥市，辐射周边各个省市，遍及省内各地市工业厂房、民用建筑、大中小学校和幼儿园学校房屋安全鉴定。所有鉴定工程项目，提供及时、准确的鉴定结论及热情周到的服务，赢得客户的广泛好评。以客户的满意作为我们的工作目标，以质量求信誉，以信誉求发展，与广大客户共同进步、共同成功。
