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关 键 词：青岛律师咨询平台
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2021-06-26
法律咨询的作用
日常法律咨询在解决公司遇到的问题时，具有及时性和预防性，有利于防微杜渐，避免因发生严重的问题而处于十分被动的地位，从而丧失解决问题的时机。尤其针对公司的销售部门，我们可以提供前瞻性的法律咨询，使其更好的管理其销售协议，建立有效的内部工作框架，尽量减少应收款项难以回收的问题。因此咨询功能的良好运用，有利于公司将问题在萌芽状态或者为解决纠纷做好准备工作。
承租人优先购买权被侵害的应以争议时房屋市场价格与实际售价差额确定赔偿额
本案要旨：出租人侵害承租人优先购买权的，应当承担赔偿责任。承租人请求损害赔偿时，应以争议发生时系争房屋市场价格与房屋实际售价间的差额作为赔偿基准。
强制拆迁、非法拆迁法律问题
一、原告的初步责任
原告在起诉无书面决定的事实行为时，只要能够提供初步证据事实行为存在且极有可能系起诉状所列被告实施，即应视为已经初步履行了适格被告的举证责任；除非起诉状所列被告明显不适格，或者为法定管辖而多列被告，或者原告明显存在滥用诉讼情形。
二、对合法建筑的拆除首先应推定为行政强制行为
不论是农村集体土地还是国有土地上的房屋征收、强制搬迁、收回国有土地使用权以及随后的土地出让金收取等，均为及其的法定职权。因此，对合法建筑的拆除首先应推定为行政强制行为，除非有证据足以
三、民事主体或基层群众自治组织并无实施权力
我国法律不认可私力救济。因此，民事主体等或自治组织负责人违法他人合法房屋，涉嫌构成故意毁坏财物罪的，人可以依法请求履行相应职责。
针对再审申请人对按自动撤回上诉处理裁定不服申请再审案件的审查范围
对于再审申请人在再审申请中既有对二审按自动撤诉处理裁定不服的理由，也有对一审实体判决内容不服的理由，根据民事诉讼法第二百条的规定对该再审申请案件的审查，仅审查其对二审按自动撤诉裁定不服的理由；对于再审申请人针对一审判决处理不服的理由，不予审查。当事人对于一审判决的处理，可根据民事诉讼法的相关规定，另寻救济途径。
集体经济组织作出的土地承包方案调整决定违反法律规定、侵害承包益的，依法应予撤销
集体经济组织通过召开村民会议等方式，作出土地承包方案调整的决定，违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定，侵害承包益的，承包人依据物权法的规定，向起诉请求撤销该决定的，应当予以支持。
