布吉中海信创新产业园一 写字楼租赁中心
价格：50.00起
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关 键 词：布吉中海信创新产业园一
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-06-24
中海信创新产业园地处深圳市龙岗区甘李，由中海信与深港产学研基地、龙岗区科技局合作共建，是按照高起点、高标准规划建造的综合型现代商务产业园区，总用地面积56999.62平方米。
项目服务体系：深港产学研基地历时十年打造的科技创业服务体系，为入驻企业提供贴心的一站式服务；作为龙岗区重点打造的科技园区，入驻企业将获得市、区有关部门的重点支持。的性价比根据入驻企业的不同情况给予相应的优惠，荣获中国（深圳）创新创业大赛奖项的企业更可以享受补贴，以零房租入驻。完善的配套环境，引入圣廷苑四星级酒店，商务配套设施一应俱全，套员工公寓，为创业者提供绿色休闲的居住环境，6500平米的裙楼商业面积，满足日常办公、生活所需便捷的交通条件。
海信科技园是中海信基于十三年运营产业载体经验，汲取*园区**经验，以全球标准开创的产业载体新品类。占地面积为8.37万㎡，总建筑
面积为47.2万㎡，总共25栋，120～3300㎡多样空间选择，可合、多灵动空间，随企业需求任意组合。
中海信科技园物业租赁*：————
园区规划：
产业智慧功能分区：总部功能区、产业加速区、企业孵化区、人文居住区、综合配套区、公共服务区。
交通配套：
地铁十号线“凉帽山站”将于明年3月正式通车，出地铁口即可进园区。
毗邻深圳重要高速路——水官高速、机荷高速、清平高速，去往机场仅需40分钟车程，去往龙岗*城仅需25分钟车程；畅享南坪快速、龙岗
大道、北环大道快速路带来的30分钟都市圈，市*区来往无阻；
坂李大道链接项目所在片区与坂田华为科技城片区。
生活配套：
五维**人才育留计划，一站式醇熟生活圈
居住：项目配套*人才公寓+*人才膳食*+人才安居房（园区外）+园区接驳巴士穿梭市区；
休闲：项目配套4万平商业*、社区*市、图书馆、体育*、电影院等；项目周边沃尔玛、华润万家、天虹等*市；
社交：项目未来将定期举办“IHC企业人才峰会“，提供资源交流、技术交流、成果交流、情感交流平台；
：项目配套站，项目周边深圳市*三医院、龙岗区*二医院；
写字楼租赁需要考虑的几大点：
1.写字楼租赁成本预算——写字楼价格
企业的核心就是企业的利益，所以先要做出写字楼租赁的成本预算，控制企业运营成本的有效方式就是控制办公室租赁成本，然后根据预算来进行筛选。2.写字楼租赁其次要注重地段——写字楼地段企业的除了利益就是员工了，写字楼的地段所营造的氛围会吸引的员工加入企业，并且本身这个氛围能够为企业提供助力，是实力的象征，地段很重要。3.写字楼租赁要有好的交通配套——写字楼交捷的交通能够为节约企业员工上下班所消耗的时间，作为员工的我可是会把上下班时间也算作是上班，能够有好的写字楼交通配套能够让员工对企业有大的好感度，好的交通配套周边不乏各种商业配套，这是相辅相成的，因此，写字楼租赁要有好的交通配套。4.写字楼租赁要选择品质好的物业——写字楼品质企业除了自身的业务水平外，现在也需要软实力加分，在一个高品质写字楼办公的企业本身形象就会得到大的提高，无疑让客户会多一份重视，是企业需要把握的隐藏筹码。高品质写字楼要看物业的外观、大堂、硬件配备、物业服务。
商务写字楼出租技巧
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。
