一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理）；卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。地下工程比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。地下室高水位高于地下室地面时，应该考虑整体钢筋混凝土，保证防水效果。
人工降低地下水位技术方案的选择,对于地下水丰富和土质复杂的地区，降水方式的选型在一定程度上直接影响防水的施工质量和基坑及周边环境的安全，所以对降水方式的选择，一定要慎重。应根据工程的地质情况、基坑周边环境、支护结构形式、降水深度等来选择合适的降水方式
涂料防水层施工;涂料施工前。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷漏涂。涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为30～50mm。在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料，宽度不应小于50mm。胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm。
卷材起鼓;产生原因分析在卷材防水层粘结不实的部位，窝有水分和气体；当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。治理方法;直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。直径100～300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘结好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm），压入卷材下；后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重新做保护层。
治理方法;根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。防水混凝土裂缝渗漏水产生原因分析混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝。设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度。由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
地下室防水施工方案一,外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。
