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关 键 词：青岛拆迁律师
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2021-06-12
法律顾问有哪些工作内容
1、劳资模块：员工从入职到离职的手续规范化，纠纷处理，紧急事故处理，员工手册保密协议修订，劳动关系解除
2、合约模块：合作协议买卖协议起草审查，细节把关风险防范，合同纠纷处理，合同变更与合作关系解除
3、账款模块：律师团队为您货款和企业欠款，帮助完善证据，非诉讼追还
4、股权模块：企业章程激励方案设立，经营期股权事务解决，股东合伙人内部纠纷处理，退出机制等
5、知识产权模块：商标事项，专利事项，著作权保护，商业秘密事项。
承包人设备具有保险利益
施工过程中造成发包人的设备毁损灭失，承包人以其对该设备也具有保险利益，且发包人已对该设备投保财产损失保险为由，主张驳回保险人对其行使代位求偿权请求的，因承包人虽对施工所涉发包人设备也具有保险利益，但该保险利益系责任保险利益，不同于发包人对其设备具有的所有权保险利益。保险利益不同，可以投保的保险类别亦不同，不能相互替代。承包人欲将施工过程中可能产生的损害赔偿责任转由保险人承担，应当投保相关责任保险，而不能借由发包人投保的财产损失保险免除自己应负的赔偿责任。故其主张不应予以支持。
以将来确定可发生之事作为解除租赁条件的视为对租赁期限作出了明确约定
本案要旨：不定期租赁制度的设立，系为了避免租赁关系处于不确定状态，导致当事人利益受损，从而赋予合同当事人以随时解除权。在审判实践中，当合同双方当事人以未来确定可发生的事实作为租赁关系解除的条件时，应视作双方对租赁期限给予了明确约定。
自认规则及免证事实
在《证据规定》的第八条和第七十四条都对自认问题做出了相应的规定，但《证据规定》第八条并未强调当事人承认的事实应当为于己不利的事实，本条与之相比，将自认的事实明确为于己不利的事实，在内容上更准确；《证据规定》第七十四条既包括对事实的承认，也包括对证据的认可，而对证据的认可实际上是发表质证意见的行为、与自认无关，故本条仅保留对事实承认的内容。所以，《民诉法解释》第九十二条在吸收上述条文规定的基础上加以整合，对诉讼上的自认做出了原则性的规定。
对于辩状、代理词等律师出具的法律文书而言，要慎重对待，以免构成对当事人不利的自认；而对于当事人出庭参与庭审的案件而言，律师更要高度重视“当事人陈述”，以免陷入无法反悔的“自认”。
同时，对于自认的例外情形，《民诉法解释》第九十二条第二款、第三款也规定的十分明确，也就是说对于应当由依职权调查的事实或者与查明的事实不符的自认的事实，不适用自认规则，这也是为了维护社会公众利益和司法公信力、司法的需要。
当然，值得注意的是，《证据规定》中与《民诉法解释》不矛盾的部分当前仍可适用，而非被本解释所取代。
居民住宅小区的外墙面所有权属于谁
《物权法》第70条规定：“对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体所有。
居民住宅小区的对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权。这一是专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有二：一是不以盈利为目的；二是为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他的共同利益。对与其紧密相联的外墙面进行合理利用也要符合市政管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻的权益。
小区内栋别墅的外墙面属于栋别墅的所有权人。
