奋均科技大厦-50平至1200平户型任意选择
价格：50.00起
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关 键 词：奋均科技大厦
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-06-12
市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围:如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的写字楼，这会非常浪费时间。甚至你也会完全无措，因为对于北京这样的超级大都市，每个区域内都会有很多写字楼，高中低档均有，你完全无法选择，下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创企业在签了较长时间的租赁合同之后，结果年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以企业创始人应该从多方面考虑，和谈一个更加灵活的租赁期限。价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的写字楼租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的写字楼。便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，到4到6套房源，这时候你只需要去完成看房、决策、签合同的环节就可以了。
很多企业老板在租办公室的过程中，经常会被一些的租办公室术语搞糊涂，比如租办公室定金和租办公室是一回事吗？有什么样的不同呢？我们可以从以下几个方面来进行认识。
定金、的概念：租办公室定金是指为担保合同债权的实现，在签订合同前，由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。租办公室是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。押n付m是租办公室市场中常见的术语。注意：我们还常常会看到“订金”。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还。一般情况下我们只用“定金”而非“订金”。
高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有灭火器等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器，以免线路超负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。
什么才是一栋“好写字楼”的标准
楼 VS 企业形象：先高！大！上！的写字楼在去面试的时候就给企业加分不少好吧！看着宽敞气派的写字楼大厅就有种想在这里上班的感觉啊！好的办公大厦是企业的张名片，标识性强，能充分体现企业的实力与文化，而的维系和度的提升是入驻这里的一道无形资产。当然，写字楼的形象和企业需求的并不只是看外观如何，很重要的一点就是大厦的形象和企业的文化理念、企业的价值观是否一致。比如说传统贸易型企业，它们会选择气派的写字楼，IT型企业，则是以人为本，要求低调、舒适，而广告企业则会选择带有个性烙印的写字楼。
VS 办公效率：的办公楼能提升企业的办公效率，为企业创造发展的商机。一个理想的写字楼必须要能够给企业提供效率的软、硬支持。好的场所如同给企业、给产品盖上一个“章”，客户在购买企业产品或者服务的同时，买到了一个信心。另外，良好的商圈机会及社区伙伴关系，还可以创造的商务氛围。
楼 VS 投资回报：业是一种投资。的写字楼具有良好的综合素质，作为企业的固定资产，保值、回报有保证。无论是作为自己使用还是投资，一栋写字楼都是不二之选！从投资房产到投资商铺，只剩下写字楼还未被炒热。所以，现在正是的时机！
