概念性规划设计方案 规划设计 通过后才付款
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关 键 词：概念性规划设计方案
行 业：商务服务 咨询服务 工程项目咨询
发布时间：2021-06-03
砺锋在海南、四川、北京、天津、陕西等地有多个全案操盘的文旅、商业及房地产开发项目，并为多个项目提供各环节的咨询及落地服务。公司致力于为文旅、商业及房地产开发项目提供体系性解决方案及落地执行的项目全程开发运营管理服务机构。
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砺锋龟年规划设计案例展示：江南净谷——马金
开化位于浙、皖、赣三省旅游的金三角地带，是钱江源国家森林公园的南大门，是长三角难得的一块净土，境内群山起伏、流水淙淙，拥有纯净的山、水、林、空气等资源，生态环境十分优越。本次规划以保护旅游资源和生态环境为核心，以“净化产业”的导入与发展为重点，以“净土、净水、净景、净心、净气”为主题，打造一座山水间的，使本项目成为集文化休闲、生态体验、健康。
方案以城市设计可达、宜居和可持续发展为思想，通过城市设计的编制，建设活力、智能、生态的“城市、创智湖区、山水田园”。对水体保护、空气质量、节能减排、垃圾处理、绿色建筑等提出可持续发展的策略和优先措施。通过创新的绿色规划和建筑设计，构建低碳生态社区，为居民提供健康优美的工作、休闲和生活场所，使长江新城成为的共同生态财富。
概念规划设计总体规划内容
1、对的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
2、界定范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。
3、确定的性质和主题形象。
4、确定规划的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
5、规划的对通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
6、规划的景观系统和绿地系统的总体布局。
7、规划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
8、规划的防灾系统和安全系统的总体布局。
9、研究并确定资源的保护范围和保护措施。
10、规划的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。
11、提出近期建设规划，进行重点项目策划。
12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。
13、对开发建设进行总体投资分析。
控制性详细规划的主要内容：
(1)详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；
(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出方位等)；
(3)详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
(4)详细规划根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
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概念性规划成果要求：图集，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图及相关文字和图表说明等。无须配备文字说明书。
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以生态本底为依托，全域统筹发展，以生态旅游产业发展为主导，实现规划区域经济结构优化升级，以生态文明建设为抓手，大力发展文化休闲、生态农业、等绿色现代产业，打造一个生态优良、生产、生活优雅的国家公园休闲旅游度假区，实现社会效益、经济效益、生态效益三者和谐统一，终成为
纯粹的乡村旅游度假综合体，成为开化国家公园有力的度假载体。
