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关 键 词：屯昌县房屋承重墙检测鉴定机构
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-05-26
一、上部承重结构的安全性等级，应根据本标准第7．3．2～7．3．10条的评定结果，按下列原则确定：
1 一般情况下，应按上部结构承载功能和结构侧向位移或倾斜的评级结果，取其中较低一级作为上部承重结构(子单元)的安全性等级。
2 当上部承重结构按上款评为Bu级，但当发现各主要构件集所含的cu级构件处于下列情况之一时，宜将所评等级降为Cu级：
1)出现cu级构件交汇的节点连接；
2)不止一个cu级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。
3 当上部承重结构按本条第1款评为Cu级，但当发现其主要构件集有下列情况之一时，宜将所评等级降为Du级：
1)多层或高层房屋中，其底层柱集为Cu级；
2)多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力墙结构的框架层的柱集为Du级；
3)在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现不止一个du级构件；
4)任何种类房屋中，有50％以上的构件为cu级。
4 当上部承重结构按本条第1款评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级或Du级时，应将所评的上部承重结构安全性等级降为Cu级。
5 当上部承重结构在按本条规定作了调整后仍为Au级或Bu级，但当发现被评为Cu级或Du级的一般构件集，已被设计成参与支撑系统或其他抗侧力系统工作，或已在抗震加固中，加强了其与主要构件集的锚固时，应将上部承重结构所评的安全性等级降为Cu级。
当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测
1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
2 出于安全使用要求，需要了解房盟的结构现状和安全性
3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
6 对房屋质量拉况有异议
7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
8 房屋超过设计使用年限
9 或有其他需要
墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴，靠近3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08,223,96抽样检测混凝土强度～并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08,215,95～检测混凝土强度。
如现场条件不容许采集用于测试力学性能的试样～可根据《钢铁及合金中碳量的测定》GB223.1～采用钢末化学分析方法～通过确定钢材的品种～推定钢材的力学性能。 钢材抽样数量和部位应根据房屋结构的特点和现场测试条件合理分布～抽样数量每层不应少于3个。 可采用X,射线、磁粉和超声波等方法对钢材进行探伤。
承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。
一、当上部承重结构可视为由平面结构组成的体系，且其构件工作不存在系统性因素的影响时，其承载功能的安全性等级应按下列规定评定：
1 可在多、高层房屋的标准层中随机抽取层为代表层作为评定对象；m为该单元房屋的层数；当为非整数时，应多取一层；对一般单层房屋，宜以原设计的每一计算单元为一区，并应随机抽取区为代表区作为评定对象。
2 除随机抽取的标准层外，尚应另增底层和顶层，以及高层建筑的转换层和避难层为代表层。代表层构件应包括该层楼板及其下的梁、柱、墙等。
3 宜按结构分析或构件校核所采用的计算模型，以及本标准关于构件集的规定，将代表层(或区)中的承重构件划分为若干主要构件集和一般构件集，并应按本标准第7．3．5条和第7．3．6条的规定评定每种构件集的安全性等级。
4 可根据代表层(或区)中每种构件集的评级结果，按本标准第7．3．7条的规定确定代表层(或区)的安全性等级。
5 可根据本条第1～4款的评定结果，按本标准第7．3．8条的规定确定上部承重结构承载功能的安全性等级。
二、损坏趋势的监测
1,每次监测～应采用相同的监测方法～监测人员应相对固定～并应同步记录对应影响因素的变化情况。
2,每次监测～应采用同一仪器设备～监测前～应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于?0.1mm～经纬仪精度要求不应低于?6:。
3,垂直位移监测～应布设成闭合环或附合水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外～并不得少于2个。
4,水平位移监测网～可采用三角网、导线网等形式。
5,倾斜监测～可采用垂准经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测～可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
6,定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
7,及时分析监测数据～绘制变化曲线～分析变化速率和变化累计值～发现异常情况～及时通知委托方。
