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关 键 词：养老社区项目建议书
行 业：商务服务 咨询服务 工程项目咨询
发布时间：2021-05-25
项目建议书的作用概括为以下几方面：1）项目建议书是国家挑选项目的依据，国家对项目，尤其是大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。项目建议书的审批过程实际就是国家对新提议的众多项目进行比较筛选，综合平衡的过程。项目建议书经批准后，项目才能列入国家长远计划。2）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。3）涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可对外开展工作。因此编制项目建议书既要全面论述，更要突出重点，一般侧重于项目建议的必要性，建设条件的可能性，获利的可能性这三方面，结论要明确客观。做到重点突出，层次分明，切忌繁杂。
项目建议书编制提纲和说明
1.重点说明项目概况，项目建议书的编制内容和原则，项目建议书的主要结论。
2．项目的意义及必要性
重点阐述项目应用领域及符合国家及北京市相关产业发展规划的基本情况。
项目的市场需求情况（定量分析）；发展趋势及本企业所处的地位。
3．建设内容、规模、地点和期限
项目建设内容部分重点阐述：需要新建或改造的内容和面积；
项目建设地点部分请阐述：项目投资发生的地点，如果不止一处场址（门店）发生投资，请分别说明；
建设期限请注意：原则上建设期在3年以内，一般不超过5年，如确需5年以上建设期，请详细说明原因。
4．项目承担单位概况
单位简介：包括主营业务、资本构成、所属行业及行业地位、上年销售额、上年销售量、利润、总资产、资产负债率、银行信用等级等；
单位所有制性质：国有及国有控股企业请简介主管单位、非国有有限公司请简介或相对控股股东情况；
5．投资估算与资金筹措
总投资主要包括新增固定资产投资、建设期、转移原有部分固定资产投资、无形资产投资、新增铺底流动资金等五个部分，铺底流动资金可以按新增全部流动资金的30%估算；
资金筹措方案包括企业自有资金投入（包括部分现有资产的投入）、银行（还贷的初步方案）、申请国家资本金投入及其它来源。其中企业自有资金不得低于总投资的30%。
6．市场前景及经济效益初步分析
需说明项目经济效益分析材料：一般按照10年为计算期，项目建成后每年市场占有率情况预测及依据、预计每年销售额、销售量、销售收入、利率及财务费用、税率及税收优惠计算方法等；
经济效益的主要财务指标：年新增销售收入、年税后利润、年上缴税收、盈亏平衡点、投资收益率、偿还期、投资回收期等。
总投资超过1亿元的项目需进行动态分析并提供相应附表。
7．其它需要说明的情况
（一）关于建议书格式，一是项目建议书初审版封面及正文均需采用普通白色A4纸双面黑白打印，普通装订，不得胶装，不得出现目录；二是项目建议书复审版后一页，需加盖项目参与单位的公章；三是提交电子版初审及复审材料均应为PDF格式；四是初审或复审材料均不得超过200页（含附件）。
（二）申请单位应对本单位提交材料的真实性、科学性、可行性进行审核并负责，不受理曾出现学术不端、科研诚信不佳、重大失泄密等问题的申报人和申报单位。
（三）初审完成后，将由项目联系人通知参加复审单位；复审完成后，入围供方单位信息将在全军装备采购信息网上公示，时间为5天。
（四）本公告是在次公告基础上的补充完善，相关内容如有变化，以第二次公告（即本公告）为准。
（五）竞争择优工作终解释权归陆军装备部。
总投资五千万元以上的项目，应当审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计。
其中对经批准的国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划中已经明确的项目，部分改扩建项目以及建设内容单一、技术方案简单的项目，可以不审批项目建议书。
对总投资一千万元以下的项目，直接编制、审批项目实施方案，不再审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计；
对总投资千万元及以上五千万元以下的项目，不再审批项目建议书
，直接审批可行性研究报告和初步设计。
项目建议书应当包括下列内容：
（一）项目建设的必要性和依据；
（二）拟建地点、拟建规模、拟建内容、投资匡算和资金筹措；
（三）经济效益和社会效益的初步分析；
（四）其他需要说明的事项。
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