韶关加层检测单位 房屋安全检测鉴定
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关 键 词：韶关加层检测单位
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-05-15
公司主要从事建筑(构筑物)检测、评估、排查及技术咨询、技术服务；灾后、评估；室内装饰工程质量检测；建筑（钢）结构检测；建筑幕墙结构检测及评估；建设工程材料及施工质量检验检测；地基基础工程检测；无损检测；结构加固技术咨询、技术服务；工程监测；室内外环境检测；消防设备设施检验检测；消防评估、检测评价；防雷技术检测评价等相关检测活动。
检测鉴定主要内容
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 使用情况调查：包括建筑使用用途、建造历史、荷载分布及工程资料调查等；
2. 结构体系检查：对该建筑物结构布置、轴线尺寸、层高、构造连接等情况进行检查；
3. 倾斜测量：采用全站仪对具备观测条件的建筑物阳角顶点侧向位移进行检测。
4. 材料强度、构件尺寸及钢筋配置检测：
（1）混凝土强度检测：采用钻芯法对该建筑物混凝土构件混凝土强度进行随机检测，把一至三层框架柱和二层至屋面框架梁各作为一个检测批，各抽取20个芯样。
（2）构件尺寸检测：采用钢卷尺对该建筑物构件的截面尺寸（厚度）进行随机检测，抽检数量按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）附录F确定；
（3）钢筋配置检测：采用钢筋位置测定仪结合凿除钢筋保护层的方法，随机对混凝土构件的钢筋配置进行检测，内容包括钢筋直径和间距，抽检数量按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）附录E确定；
5. 结构构件裂缝检查：对上部结构构件的混凝土梁、板、柱全面检查裂缝；
6. 损伤缺陷检查：对围护系统构件的损伤及缺陷情况进行普查；
7. 报告编制：根据现场检测结果、委托方提供的资料和国家的相关规范，对该工程结构承载力进行分析验算，并对该建筑物结构安全性进行评级，提出建筑物结构安全性检测鉴定报告。
下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
综上所述，房屋加层属于屋面升高的建筑物，如果未经规划管理部门许可则会被认定为建筑，所以，自家房屋加层是需要报建的。
房屋加层在生活中也是非常常见的，许多人由于一时间没能有足够的盖房资金，一般会选择先盖一层，等以后攒钱了再在原来基础上接着往上盖，这种盖房子的方式就是新旧房屋的结合，既不同于新建房屋也不同于旧房屋，既有新建房屋特点又有旧房屋的特点，所以在进行加层房屋前要进屋加层改造检测鉴定以及房屋抗震鉴定和抗震设计。但进屋抗震鉴定和抗震设计时，不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。一般普遍认为，对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有安全度保证，也经济合理。而且根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。
建筑房屋加层改造必须进行检测鉴定吗
1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续终有谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。
2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。
1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须
附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源、房屋检测和抗震设防报告等资料。
2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。
3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理执照。
