产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：肇庆加层检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-05-14
公司的主要业务范围为各类建设工程的委托检测。主要包含主体结构检测（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测；具备工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋结构安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。公司技术人员长期从事结构检测检查和房屋结构安全检测，结构咨询业务。
房屋加层在生活中也是非常常见的，许多人由于一时间没能有足够的盖房资金，一般会选择先盖一层，等以后攒钱了再在原来基础上接着往上盖，这种盖房子的方式就是新旧房屋的结合，既不同于新建房屋也不同于旧房屋，既有新建房屋特点又有旧房屋的特点，所以在进行加层房屋前要进屋加层改造检测鉴定以及房屋抗震鉴定和抗震设计。但进屋抗震鉴定和抗震设计时，不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。一般普遍认为，对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有安全度保证，也经济合理。而且根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。
房屋出现安全问题有以下几点；
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）施工中使用劣质的材料、偷工减料、施工工艺粗糙等。
（2）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）随便改变房屋的使用用途，影响结构耐久性。
（2）为满足要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（3）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来安全隐患。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境
（1）在原有房屋周边开挖基坑、边坡处理不当造成原有房屋基础滑移。
（2）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础出现不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业生产的震动也可能会对房屋造成影响。
4、哪些房屋要做检测鉴定；
（1）达到使用年限，有老化现象。
（2）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全。
（3）主体结构出现裂缝、倾斜等异常现象， 危及房屋安全。
（4）周边环境进行地下管线，基础，地铁运行及爆破震动作用。
（5）发生过自然灾害（如火灾、水灾、地震、台风）影响房屋正常使用。
（6）危及房屋安全，正常使用的其他情形。
1、首先从设计角度来说，在做房屋结构设计的时候，有考虑多重安全储备：配筋按承载力极限进行计算，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，终组合计算时考虑不利的情况（地震、暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障安全的手段。在湖北和逸工程检测经历的很多项目或者咨询中，很多觉得改造项目的正规流程繁琐，代价高昂，对工期和造价都有影响，所以对检测鉴定与结构加固是能躲则躲，能省则省。而且在改造项目中，经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构安全性能的现象。
2、从实际的房屋使用情况来说，很多房屋当前的安全状况和质量情况不经过房屋检测鉴定是无法确定，因为很多相关房屋设计、施工资料、使用改造档案也没有，很多厂房是否按图施工，施工质量、材料质量也无法确定。就像一个人觉得身体有问题，不通过检查，无法确定病人身体状况，无法确定病因，也就无法对症施药。
3、从房屋安全管理来说，房屋管理部门必须确定委托人的房屋的房屋改造加层是通过正规的途径，无房屋安全检测鉴定，房屋加层改造加固房屋不通过正规有资质机构，不予通过相关房屋使用、商用、产权获得的审批。
检测鉴定主要内容
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 使用情况调查：包括建筑使用用途、建造历史、荷载分布及工程资料调查等；
2. 结构体系检查：对该建筑物结构布置、轴线尺寸、层高、构造连接等情况进行检查；
3. 倾斜测量：采用全站仪对具备观测条件的建筑物阳角顶点侧向位移进行检测。
4. 材料强度、构件尺寸及钢筋配置检测：
（1）混凝土强度检测：采用钻芯法对该建筑物混凝土构件混凝土强度进行随机检测，把一至三层框架柱和二层至屋面框架梁各作为一个检测批，各抽取20个芯样。
（2）构件尺寸检测：采用钢卷尺对该建筑物构件的截面尺寸（厚度）进行随机检测，抽检数量按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）附录F确定；
（3）钢筋配置检测：采用钢筋位置测定仪结合凿除钢筋保护层的方法，随机对混凝土构件的钢筋配置进行检测，内容包括钢筋直径和间距，抽检数量按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）附录E确定；
5. 结构构件裂缝检查：对上部结构构件的混凝土梁、板、柱全面检查裂缝；
6. 损伤缺陷检查：对围护系统构件的损伤及缺陷情况进行普查；
7. 报告编制：根据现场检测结果、委托方提供的资料和国家的相关规范，对该工程结构承载力进行分析验算，并对该建筑物结构安全性进行评级，提出建筑物结构安全性检测鉴定报告。
