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关 键 词：横岗专业TCL国际E城
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2021-04-15
TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控
2～7楼A栋在租面积
01户型：529㎡
02户型：446㎡
03户型：326㎡
2～7楼B栋在租面积
01户型：582.8㎡
02户型：435.9㎡
03户型：341.5㎡
租金：毛坯98元，精装108元实收
方式：三押一付
管理费：8.25元
空调费：24独立计电，电费1.5元
停车费：临时300元/月，固定*0/月（停车位充足，随时来随时停，地面一层，地下两层）
交通：地铁5号线兴东站A出口公里，走北门路线只需要左右，园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士，园区内有直达西丽、茶光公交车
一直以来，大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“别墅”“豪宅”等等，住宅价格一路居高不下，一线城市房价更是，各类炒房新闻屡见不鲜，但他们却对写字楼很少关注，难道投资写字楼真的不如投资住宅吗？其实，写字楼是一个被低估的投资市场。
一方面个人投资者因住房不炒的高压政策，这方面的投资受到了明显的限制，另一方面，住宅的投资收益有所减少，因此，很多人都开始将目光投向了写字楼市场。而在政策引导下，这方面的价值属性日益突出，成为了不动产长线持有的炙手可热之选。
1、朝向好、光线足：一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。另外，这样的写字间还会显得比实际的面积要大一些哦！
1.时间：租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。
2.面积：这个需要根据公司的规模及需求进行选择。
3.预算：写字楼的价格有高有低，需要根据公司实际的财务状况进行选择。
4.位置：写字楼是否靠近地铁站，上班是否方便。
5.收费项：一般写字楼包含的收费项有物业、空调、停车费等，至于那些是包含在租赁费里面的不同的写字楼是不一样的。
6.免租期：免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。
7.签约流程及付款方式等。
