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关 键 词：青岛寻求法律咨询
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2021-04-07
法律顾问有哪些工作内容
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不得将其已依法立案审查的再审申请案件报请移送上级审理
在二审判决已经生效后，当事人已经依据民事诉讼法第二百零五条规定向二审申请再审，且二审已对当事人的再审申请立案进行审查的情况下，当事人不能再向二审的上级申请再审，二审亦不能将该案移送其上级进行再审审查。对于二审的报请移送，上级不应立案审查；已经立案审查的，则应根据民事诉讼法百九十九条的规定，裁定终结审查当事人提出的再审申请。二审并应同时要求原审审查继续对当事人的再审申请进行审查。
当事人以未就时效抗辩权进行释明为由申请再审改判，不予支持
根据《民法通则》第135条、第137条和第138条之规定，诉讼时效抗辩权是当事人依法享有的抗辩权的一种，如果当事人未行使这一，法官不得在案件审理中主动援引法律有关诉讼时效的规定进行裁判，也不得在案件审理中就相关问题进行释明。当事人以未就时效抗辩权进行释明为由申请再审改判，不予支持。当事人在二审或者再审期间行使时效抗辩权，亦不应予以支持。
不定期房屋租赁合同的承租人与定期房屋租赁合同的租赁人同样享有优先购买权，侵害承租人优先购买权造成其损失的，应当承担相应的赔偿责任
本案要旨：不定期房屋租赁合同的承租人与定期房屋租赁合同的租赁人同样享有优先购买权。侵害承租人优先购买权造成其损失的，应当承担相应的赔偿责任。优先购买权受到侵害的，承租人的损失系购买所承租房屋的机会利益，其经济损失的数额应当综合考量房屋的实际成交价与承租人知道或应当知道其优先购买权受到侵害时，该房屋的市场价之间的差价损失、租赁期限的长短、购买机会的大小、承租人如参与购买形成的竞价可能等因素予以确定。
联营体负债，列联营各方为共同被告
按《民法通则》规定，企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。联营这种方式在合资、合作开发房地产项目中尤为多见。如合作各方没有另行成立开发公司的，可以根据联营相关规定主张联营各方承担责任。
