资阳房屋承重墙检测研究院 危房评定 四川固泰
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发布时间：2021-04-07
浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司经营范围包括受公司委托,从事:建设工程检测技术研发;建设工程材料见证、取样;市政工程材料见证、取样;建设工程结构检测;建设工程钢结构检测;建设工程地基基础检测;建筑节能检测;建筑幕墙检测;建筑幕墙安全评估;建设工程结构可靠性;房屋安全;室内空气检测;环境检测;管道检测;道路检测;公路桥梁检测;市政桥梁检测;工程勘察;基坑监测;建筑物远程动态监测;建筑物安全评估;工程技术咨询服务;职业卫生技术评价服务;建设工程质量;消防设施维护保养检测;消防安全评估;工程造价咨询;工程监理。(需要凭许可证经营的,在取得许可证前不得经营)。 ( 依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
危房评定方法
1.房屋危险性场地：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
2.房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3.房屋危险性定量：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：层次应为构件危险性，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋危险性，其等级可分为A、B、C、D四等级。
危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？
危房鉴定A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;
危房鉴定B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;
危房鉴定C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
危房鉴定D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋常见的危险征兆？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
那是危房之后由谁来整治改造呢？
房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；如果是危楼，有责任公告警示，要求居民不要居住。
浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司是一家建筑工程检测、、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。
