防水的核心是防多久，真正的成本是每年的防水成本。如果只关注一次防水维修成本，选用不正规的维修队伍和劣质材料进行维修，虽然能够降低初次维修成本，但后期返修和维护成本均较高，长期费用很高。
目前国际普遍采取LCC（建筑生命周期成本）管理方法核算建筑屋顶防水成本，不考虑单次成本，而是综合考虑项目、设计、材料、施工、运维、后期翻修等整个建筑生命周期过程，通过国外40年的实践，适当提高8-10%的初期建造成本，采用LCC管理方法可有效延长屋顶寿命一倍以上，降低防水费用50%。
防水方案一：
外防外贴法施工
外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。
防水方案二：
外防内贴法施工
外防内贴法是在底板垫层上先将保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，随后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。
防水方案三：
离壁式衬砌防水施工
该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。
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地下防水中的常见问题处理方法
一、干裂缝的处理
1 开槽：
把裂缝挖空呈20mm宽，50mm深的"U"型槽。
2 清理与润湿：
除掉松散物质，用水浸渍基面，让水浸透混凝土，然后去掉表面上的明水。
3 刷浆：
按容积把5份的渗透结晶料和2份水调和成渗透结晶防水材料灰浆，在槽内和沿槽口的两面宽250mm处一层灰浆，可以用刷子或用手戴手套涂抹。
4 填缝：
当渗透结晶防水材料灰浆涂层干燥约十分钟，但仍然有粘着性的时候，用渗透结晶防水材料快速堵漏剂和水混合的半干料团填满"U"型槽并与表面平齐（在混合时用镘刀拌合调成半干的泥团，戴手套装填，然后牢牢地压实）。
5 刷浆：
稍微用水洒湿填缝的表面，然后在所修复的区域上再涂一道渗透结晶防水材料灰浆。
6 养护：
在三天内，定期喷水进行养护。
二、混凝土蜂窝状缺陷结构的处理
• 用钢丝刷除掉松散物质，用水浸渍基面。让水浸透混凝土后去掉表面上的明水。
• 在蜂窝缺陷区域上涂一层渗透结晶防水材料灰浆。
• 当灰浆尚有粘性时，用基层处理剂抹平凹穴。
• 刷渗透结晶防水材料灰浆。
• 养护。
