南开正规的合同纠纷律师联系方式
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发布时间：2021-03-07
代理民事、经济、刑事、行政案件数百件，为十余家企业、行政机关担任法律顾问，精通公律事务、房地产法律事务，并擅长合同、建筑工程承包合同、刑事辩护、行政诉讼等诉讼业务。
根据《合同法》百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的高限度并没有明确的规定，高关于适用《中华共和国担保法》若干问题的解释百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，不予支持。
建设工程合同纠纷诉讼时效如何确定？《民法通则》百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道被侵害时起计算”。《高关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(法释〔2008〕11号)第五条规定“当事人约定同一债务履行的，诉讼时效期间从后一期履行期限届满之日起计算”。根据《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定“从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”
买卖合同纠纷的诉讼时效是多久?
如果当事人想通过诉讼的方式解决买卖合同纠纷，就一定要知道诉讼的问题。具体而言，买卖合同的诉讼时效就是指买卖合同的一方当事人在法定期间不行使自己的即丧失了请求依诉讼程序强制义务人履行义务的。
也就是说，买卖合同的人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。
买卖合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外)，从人知道或者应当知道被侵害时起计算。
如何处理企业合同纠纷：1、明确合同的当事人，一般是原告和被告。2、认定合同的效力，这直接关系到借贷关系是否受到的保护。应注意的问题有：(1)进行非法活动的合同无效。根据高院的规定，出借人明知人是为了进行非法活动而的，其借贷关系不予保护。例如企业在不具备的情况下向向银行进行烟草买卖。(2)不具备借贷主体的金融机构从事借贷业务的合同无效。在金融机构内部也有明确的分工，可以从事借贷业务的是其中的一部分机构，其他内设机构和下属部门只有一些行政事务或吸收存款的业务，没有对外进行借贷的业务。
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