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关 键 词:宾馆门店装修价格
行 业:房地产 房产开发 装潢设计
发布时间:2021-02-27
门面房装修的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一
一般来说,饭店装修投资规划取决于以下几个方面
1)投资规划
2)装修定位
在投资规划允许的范围内,饭店装修投资取决于饭店的经营定位,换句话说,也就是饭店的经营定位决定了饭店的装修定位,而饭店的装修定位直接影响了饭店的投资规模。
说白了,我卖什么,就做与之相配套的装修。比如我卖板儿面,就做简装,卖鲍鱼宴,就做豪包。
通常情况,我们按这样的方式方法计算投资规模
(每天营业额利润率-人工成本-运营水电成本-租金-其他费用)预计回收期天数
比如,我有100平米,25个餐位,人均消费30元,每天2单,上座率1
那每天营业收入25*30*2次=1500元
假如毛利50%,那每天毛利1500*50%=750元
其中营业员假如两人,每人75元*2人=150元
租金100平*2元/平=200元
水电费固体酒精=50元
桌布等20元
那每天纯利是750-150-200-70=330元
预计回收期300天,那投用不超过330*300=99000,除以100平=990元/m2
其中装修费用占总投资的45%=445元
也就是说我们的装修费用不能超过445元/平
445只是理论数值,根据这个数据我们确定我们的装修定位和装修投资规划。
这只是表述投资估算方法,不作为数据依据。
因为具体要涉及很多因素。
澳门豆捞,骄龙豆捞的装修费在1800~2200元/平,人均消费在200元
光明渔港、渔人码头的装修费用在1200~1500元/平,人均消费在120~150元
中档饭店,装修费用在800~1000元/m2,人均消费在80~120元
大众饭店,装修费在400~600元/M2,人均消费在30~50元
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装修设计
首先是要 考量房屋的装 修可行性,再进行简单的装修布局。在设计之前,设计师应该是先到现场看房,决定房屋的使用可行性,才能 决定如何来装修,比如卫生间我们是无法进行改造的,主卧要选择靠阳的一面,客厅里的窗户是否应该再加大一些,在厨房里应该将厨柜放置在哪个方位,将工作台修到多长,炊具应该放在哪里比较合适,而卫生间也一样,还要确定阳光房的大小,是否会选择浴缸这个占据大空间的东西,面盆应该放在何处,对高度有什么要 求,阳台是封闭还是开放式的,这些都需要在我们的考虑范围之内,只有确定好了一个大致的装修方向,我们才能对接下来的每一个房间的装修风格进行选择,并且按照我们想要的方式,装修出自己的独特风格。
与设计师沟通好装修的可行性之后,应该考虑的就是关于设计风格的选择了。先要给设计师一个大致的选择方向,对于装修,你是否有风格方面的独特要求,你喜欢什么颜色,想加在自己的家居之中,不喜欢什么颜色,是你坚决想摒弃 并且绝不 会使用的。关于装修的风格,你是喜欢田园式的,还是地中海式的,或者是中式的,只有 有了一个大致的方向,设计师才能够给予一些装修方面的意见,并且终定稿。同时设计师也会与我们在装修的风格细节上进行讨论,不会盲目的采取 房屋主人的装修意见,而是就的职业特点,对房屋的要求,居住的习惯以及个人的兴趣等综合的考量,原本提出的装饰要点只能被做为一个参考,而无法将理想变成现实。
店铺装修:
1、是否需要做天花吊顶。
2、是否重新更换水电线路。
3、是否需要一些销售货架,货柜。
4、墙壁刮胶是必须的。
5、招牌制作也是必须的。
如果你是找装修公司做的话,就不需要自己设计效果图了!他们会有设计师帮你设计!如果你不找装修公司做,你就自己把店的定位做好,设计出图纸,一般装修市场有两种类型,一种是装修公司,还一种就是没有成立公司的装修工人,他们也有自己的团队,我们俗称“游击队”你可以找他们,在价格上肯定是优惠多了!25平方的话我估计要不了多少钱,也就简单的装修,做做地面,把墙刷一下,然后就是货架,再就是产品东西了!不用费多大事的!
不过万事还是得心里有个数,装修材料什么的还是得自己亲自去办为好,那样可以节省成本,店面装修也不必去追求高品质,店面装修也就一两年都要翻修下的!我也是做店面的,店里几乎一两年都要翻修一下!在装修上不要投入得太多!主要是在产品的品质上下工夫!呵呵,希望你能有个好的开始!