造船厂可行性研究报告_编制项目可研报告
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关 键 词：造船厂可行性研究报告
行 业：商务服务 咨询服务 工程项目咨询
发布时间：2021-02-27
砺锋规划院成立于2008年，是由徐州市工程咨询中心出资设立，注册资本1000万元。具有“环境影响评价乙级”、“建筑工程设计乙级”、“环境工程设计（水处理）乙级”、“工程咨询乙级”资质。拥有注册环评师、一级、一级注册、注册给排水、注册暖通空调、注册、注册咨询师(投资)、注册环保、注册等技术人员，主要从事环境影响评价、环境监理、建筑设计、环保工程设计、建设项目的规划咨询及可行性研究、工程管理与代建等服务。
项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，它是项目决策的主要依据，在投资决策上的合理性、技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性方面为投资决策提供科学依据。
厂房建设建设项目可行性研究报告研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
规划设计的可行性分析
1、在既定容积率、净用地面积、住宅面积、配套公建面积、控高、建筑密度条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合前面提及的规划设计概念和万科所追寻的各种档次高品质住宅的要求。主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。
2、容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。
3、土地本身特征对产品设计的影响和考虑。如：地势高低、地形起伏、地块的完整性、地质状况、较深的沟壑（小峡谷）、河流、水塘、地上附着物、地下管线暗渠等对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。
4、周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑。如：环境、噪声环境、污染环境、空气情况、危险源、“风水”因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。
5、周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑。如：道路状况（可能与小区主要出有关）、供水、排水、通讯（有线电视、电话、网络）、性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对产品规划设计的影响及解决方法。
6、周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑。如：交通状况（与是否开通班车有关）、商业设施（大型购物中心）、教育现状、体育公园等休闲场所、银行等生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。
7、市场分析结果对产品设计的影响和考虑。如：市场价格限制、总价控制原则与前面产品类型和产品特性设计是否存在矛盾，对产品品质是否有影响，及如何解决。
“可行性研究报告”是指对拟上马的某一经济项目的可能性、经济效益、实施风险、技术及市场的适宜性等，经过全面调查、分析、论证而写成的文字材料，以供决策者决策时选用或参考。
“可行性研究报告”的主要特点：
（一）系统性。任何一项经济活动或项目都不是孤立存在的，在调查研究及论证、表述时，既要看到它可能带来的经济效益，还要兼顾到它的影响、社会效益；既要看到它的可行性，更要估计到可能遇到的意外与风险；要考虑到资金、市场、销售、技术、工艺、设备、土建、地理环境、产业布局、人力资源、投资方式、经营管理等诸多环节，哪一环节出现失误，都可导致全盘皆输。
（二）参考性。它是为和上级决策提供的参考材料，需经决策者认可和批准方能成立，以计划任务的形式下达。
（三）论证性。常常要通过介绍、分类、比较、图表、数字说明等一系列分析论证方法才能形成完整的“可行性研究报告”。大型可行性研究报告，还必须就人们对立项可能提出的质疑进行论证。
（四）预见性。任何可行性论证都处于项目实施之前，因此，它对某一项目决策后可能会遇到的种种问题预测和估量得越全面、越深刻，其价值越大，所以，预见性的科学程度如何将决定这份“可行性研究报告”的价值量。
在企业建设厂房时，审核部门是，他们要的是一份能详细介绍项目投产情况，包括：选址分析、背景介绍、市场分析、项目建设内容、工程实施方案、配套设施建设方案、产品方案、节能节水措施、环境保护措施、组织实施方案、劳动消防措施、项目实施周期、项目经济社会效益分析、项目社会评价、项目总结与建议。
所需要的可行性研究报告用途是用于备案，审核部门是想了解整个项目的运行情况，对内容审核点较多，尤其突出在投资预算与经济效益评价上。
所需要的可行性研究报告行文风格偏写实介绍，行文依据都是设计准则与规划准则，也就是说，一上来，咱们先说好，这个项目是符合当地的政策的、是满足当地的建设规划的，项目的房屋设计，也都满足建设标准，抗震等级等，排水管网这些都是有规划要求，型号要求，包括能耗分析、投资其他费用取值，都是有标准可言的。
公司自成立以来，建立了完善的质量保证措施，制定了一系列工程咨询质量的管理制度。工程咨询相关业务报告均经过项目经理、专职复核人员、部门经理、总逐级复核。同时我司是省内率先在工程造价审核工作中实行“质保金”制度的中介单位，每位员工当年浮动报酬中提取10％作为质量保证金，并在五年内不得动用。公司每年组织稽核人员对当年完成的咨询项目进行全面审核，根据审核的情况，按照公司制定的质量处罚细则进行奖罚，项目复核的情况作为公司业务人员级别晋升考核条件。
