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关 键 词：宜宾建筑安全隐患排查电话
行 业：商务服务 其他商务服务
发布时间：2021-02-25
既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：在建工程竣工质量检测-广西省验收检测
为进一步保障城市房屋安全使用，保护公民、法人和其他组织的生命财产安全，切实贯彻执行《合肥市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》），结合我市房屋安全管理工作实际，制定本办法。
为加强城市老楼危楼安全管理，确保老百姓生命和财产安全，近日，井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道站的下，联合湖南大学老危楼组检测工作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测工作。
井圭路辖区内存在大量的老式建筑。此次排查、检测的重点放在排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋。社区安检员对房屋倾斜、基础沉降、墙体裂缝、墙体材料风化、边坡、建筑物周围的排水情况、渗漏及其他影响房屋安全的情况做了详细的检查和登记。在排查的过程中，很多居民还主动与检测人员进行沟通。通过调查、检测，切实掌握了居民群众的住房使用状况、维修状况、装修状况及困难现状，做到底数清、情况明、对象准。
针对此次排查中存在的房屋扩建、房屋规划不合理等问题，社区工作人员将及时向上级部门反映和汇报，为下一步整治工作提供依据，切实保障辖区的生命财产安全和社会稳定。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋，大部分房屋质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造、拆迁、危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程寿命更短。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。不过，是否危房，不能因为几条裂缝，墙体空鼓，或者装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来判定。业内表示，有一整套科学测量和评估，并且需要资质的公司来做。
根据现场检测情况、委托方提供的原设计图纸资料，依据国标《建筑结构荷载规范》G009-2001(2006年版)、《混凝土结构设计规范》G010-2002、xx市工程建设规范《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003，采用中国建筑科学研究院编制的PK-PM系列结构分析软件。
结论与建议
1)xxx办公楼建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震设防，原房屋结构结构体系、抗震构造及部分构件抗震承载力方面存在问题。
2)房屋施工质量尚可，基本满足设计要求，除三层11/B-C梁侧近中支座处有局部超载引起侧斜缝外，主体结构无明显的老化和裂缝损伤，楼板拼接缝、墙体和楼屋面的渗水主要是老化损伤和环境温差变形引起。
3)由于房屋建造较早，房屋原设计未考虑抗震设防，因此，原房屋结构在结构体系、层间位移等宏观指标不满足现行规范的基本要求，梁柱构件的抗震构造不满足要求。由于原房屋结构本身较薄弱，本次加层和房屋功能改变引起的荷载增加又较多，故按照加层改建方案和现行规范计算，梁柱主、箍筋的配置、地基承载力等普遍不满足要求。
4)建议柱可采用混凝土截面加加固(每侧不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘贴碳纤维的方法进行承载力和构造加固，使层间位移、抗震承载力和构造等满足或基本满足规范要求。地基可采用净压锚杆桩加固。
5)现有的屋面装修荷载较大，宜凿除后重做，同时，改建应尽量使用轻质材料分隔、装修，并注意加建结构与原结构的构造连接。
6)房屋本身的结构薄弱，改建增加荷载较多，本次改建的加固内容较多，工作量较大，待方案确定后，改建设计单位应根据确定的改建方案对结构承载力进行详细结构计算分析，提出合理的加固、构造连接方案，改造后的结构应满足现行抗震规范的基本要求。
7)施工时地基基础受到扰动，会产生一定量的附加变形，因此施工和竣工后的一定时期内，应对房屋沉降进行跟踪观测。
