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关 键 词：南开区房屋典当流程
行 业：维修 特殊/专业行业维 旧货回收
发布时间：2021-02-08
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出典人的有：①出典人在房屋典当关系存续期间享有房屋所有权，出典房屋只是部分权能的转移，不影响出典人的所有权；②收取出典房屋典金的；③在典期届满时赎回房屋的。④在典期届满无力赎回房屋时，要求承典人支付典价与房屋价值差价的。
房屋典当是有偿的民事法律行为，承典人和出典人均享有一定的并承担相应的义务。
典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应从约定赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权
房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。
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