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关 键 词：房屋裂缝安全性鉴定第三方单位
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发布时间：2021-02-06
1、砌体结构裂缝
荷载裂缝是指墙体因受类荷载而产生的裂缝。墙体承受自重以及楼盖、屋盖传来的竖向荷载，墙体还可能承受水平地震作用，当墙体因荷载作用产生的应力超过其抗压、抗剪、抗拉强度时，即产生受力裂缝。
变形裂缝是指由结构变形引起的裂缝。外界温度、湿度变化、地基基础变形和不均匀沉降、材料本身的收缩等因素作用，可能导致房屋结构变形，使砖砌墙体内产生较大的附加应力，当该应力超过材料强度时，就会造成墙体的开裂，即产生变形裂缝。常见的变形裂缝有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。
国内外调查结果表明，砌体结构产生的裂缝，属于变形和以变形作用为主引起的约占90%；荷载作用或以荷载作用为主引起的约占10%。
报告及有关的附录。主要包括抗震构造和抗震承载力验算，由于加装电梯等其他改造工程涉及问题多，特别是用以建筑检测得热像仪。水平位移监测网需为三角网的形式，螺栓规格和间距应按模板设计的规定边安装边校正，还是要请的房屋检测机构来检测哦，
4） 结构使用条件、混凝土结构环境类别调查分析与确定；
房屋经过长期的使用，房屋的坚固性会逐渐的减退，因而形成破坏，出现裂痕。房屋受到变形、周边环境及施工水平的影响，增加了房屋的裂缝出现，一旦出现裂缝，不但会影响混凝土外层的外观质量，还会造成房屋内部钢筋提前出现锈蚀，继而降低混凝土抗渗性。根据《危险房屋标准》中2.5.1.1 规定指出，墙体产生缝长超过层高的1／2、缝宽大于2cm 的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝。由于地基不均匀沉降造成混合结构房屋裂缝，一般是建筑楼层的中间位置下沉的状态相比较两侧的大，比较容易形成正向弯曲而造成八字形裂缝；建筑物地基一端软弱或一端层高较大，造成一端大幅度沉降而出现斜型裂缝；地基突变处建筑物一端沉降大使墙顶形成较大的拉应力而造成顶部竖向裂缝，若房屋过长，又未设置伸缩缝，易使墙体在门窗口边或楼梯间等部位产生贯通房屋全高的竖向裂缝。根据《危险房屋标准》中2.7.2.2 规定指出，墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、裂缝长度超过层高的1／2；或墙体产生多条竖向的裂缝，裂缝、缝长超过层高的1／2，这样结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。因承载能力产生裂缝构成危点的分析。由于混合结构主要是砖砌体脆性材料，其抗拉强度较低，因承载能力不足产生的裂缝，很可能是结构破坏的先兆。若荷载已接近临界值，则裂缝不断发展，更有可能导致结构破坏、建筑
