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关 键 词：确认合同效力纠纷
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2021-02-04
以物抵债协议无效
以物抵债协议系以动产或不动产替代原债务，从而使得债权债务关系得以消灭。以物抵债协议中往往涉及动产或不动产物权的变动，故以物抵债协议的效力必须符合法律关于物权变动的相关要求。土地使用权，是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。因此，土地使用权属于的财产，其原始取得和继受取得都必须取得有关的批准。以土地使用权作为标的的以物抵债协议会造成土地使用权的变更，在未取得批准的情况下，该协议应为无效。
合同的履行
1、公司应当按照合同约定全面履行自己的义务，并随时督促对方及时履行其义务。对合同
履行中发生的情况应建立合同履行情况台帐。
2、有关合同履行中的书面、来往信函、文书、通知等文件应及时整理、妥善保管原件，以备在产生争议时作为证据之用。
3、向对方单位交付标的物、款项、资料或时，应向对方索取收条。
4、向对方单位发出通知时，应采取书面形式并由专人送达或快递邮寄，
并由对方在通知（或回执）上盖章或对方授权代表在通知（或回执）上签名，并由本方收回妥为保存。
5、对合同履行过程中对方的违约情况，本方应及时查明原因，通过取证按照合同约定及时、合理、准确地向对方提出违约及要求补救或索赔的报告。
6、当本方接到对方的违约或索赔报告后应认真研究并及时处理、解释或提出反索赔。公司员工不得擅自在对方出具的违约或索赔报告、对帐单等确认类文书上签字盖章，确须确认的，应视具体内容经部门负责人以上同意。
7、在履行合同过程中，本方经办人员若发现并有确切证据对方有下列情况的，应立即中止履行，并及时书面上报部门负责人以上处理：
7.4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
8、在对方发生合并、分立、改制、股权转让或其他重大事项以及对方的合同经办人员发生变动时，应及时对帐并确认双方债权债务。
9、履行合同约定的向我方付款义务的实际付款方若不是合同签约对方，必须要求实际付款方向我方出具代付款说明，要求合同签约方向我方出具委托付款说明。
10、本方经办人员与本方终止劳动关系或因其他原因发生变更的，本方应在情况发生后尽快以书面告知对方单位，以免本方对该人员之后的行为承担责任。
中小股东须尊重
经济环境变化形势下，更加需要全体股东同舟共济，齐心协力。中小股东与控股股东同样是企业的投资者，请您善待中小股东，尊重他们的参与权、表决权，保障他们的知情权，保护他们的利润分配权等各种股东权。很多公司因为大股东不尊重中小股东造成股东内讧无常经营。公司内部争议容易导致公司治理出现僵局，不仅可能将公司以及股东卷入诉讼，消耗公司的人力、物力，在极端情况下可能导致公司解散。
按照规定程序解决分歧
公司的投资者之间产生分歧十分正常，建议您遵循公司章程规定的程序解决争议。召开股东会前，请您务必按照公司章程规定的期限、方式与内容通知股东，如果您没有妥当地履行通知义务，所形成的股东会、董事会决议可能将被撤销。建议您更多地以磋商的方法化解公司内部分歧。
合同转让条款
1.根据《合同法》第5章之规定，除当事人约定不得转让等情形外，债权人转让的，仅需通知债务人。债务转移及债权债务的概括转移，需经债权人同意。由于债权人转让可能会使交易关系更为复杂，合同中通常会设置合同转让条款，对当事人可能实施的合同转让行为进行限制。
2.在进行合同转让时，应尽可能采取全部有关当事人共同签署转让协议的方式处理。否则，则需同时考虑以下两方面的需要：
（1）需经新债务人书面同意承受债务，如此委托人即可直接向新债务人主张；
（2）需经原合同当事人书面同意合同转让，以防止其依原合同向委托人主张。
3.合同附有担保的，应依有关法律、司法解释之规定，妥善处理主合同之转让与担保合同之间的关系，以保障合同担保的持续有效。
《担保法》第22条、第23条、第61条；《关于适用〈中华共和国担保法〉若干问题的解释》第28条、第29条。
4.合同转让时，原合同条款包括原合同约定的争议解决方式等仍继续有效，应考虑是否有必要同时进行合同有关内容的变更。
广告制作承揽合同
1、广告制作合同也因制作的广告类型不同而体现出不同的义务约定方法。在审查时应当注意定做方获委托方对制作的要求，一般这种要求应以书面形式提出，并作为合同的附件。
2、该类合同应符合合同法中关于承揽合同的规定，因此审查时应熟悉掌握合同法和广告法的相关规定。
3、需要认真审查的条款是验收条款，主要涉及验收的标准和方法。验收条款与付款、违约责任、制作要求的条款密切相关，因而需要重点审查。
4、付款条款应联系验收条款审查。
5、注意对违约责任条款的审查。
合同审查确保合同合法有效
合同是否成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成合意，而其是否生效取决于是否符合法律规定的有效条件。律师在审查合同时，应当特别注意《合同法》第三章关于合同效力的规定以及一些特别法的相应规定。合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。关于主体与目的，在要点一、要点二中均有详细论述，此处不再赘述。律师在审查合同内容是否合法时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。
