房地产社会稳定风险评估 稳定风险评估 征地稳评报告
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关 键 词：房地产社会稳定风险评估
行 业：商务服务 咨询服务 工程项目咨询
发布时间：2021-01-29
在社会稳定风险评估机制在全国范围内推行的过程中，由于城市房屋征收引发了诸多影响社会稳定的事件，从各地制定的相关制度看，城市房屋征收社会稳定风险评估主要包括对征收政策风险评估和征收项目风险评估。征收政策风险评估一般由地方或房屋征收管理部门组织实施，征收项目风险评估一般由拆迁人和委托的拆迁实施单位组织实施。各地制定的相关制度中分别规定征收政策和征收项目风险评估的评估内容、评估程序、评估结论及其对征收政策或征收项目实施的制约作用，并明确了考核与责任追究。
编制社会稳定风险评估调查内容
①项目的合法性。
②项目所在地周边的自然环境现状及社会环境状况，以及项目实施可能对当地经济社会的影响。
③群众、利益相关者对本项目建设实施的意见和诉求。
④本项目所在地及其有关部门、基层和基层组织、社会团体的。
⑤媒体对拟建项目建设实施的。
⑥同类项目曾引发的社会稳定风险。
为预防和减少 房屋征收项目在实施推进中的社会稳定风险，从源头上防止因房屋征收搬迁工作引发的不稳定因素，根据《市重大事项社会稳定风险评估暂行办法》、《市国有土地上房屋征收与补偿办法》等文件精神，区（管委会）组织相关房屋征收办公室等相关部门，对该项目房屋征收搬迁工作进行了全面认真的社会稳定风险评估，现形成社会稳定风险评估报告如下：一、项目概况二、评估事项三、评估目的 四、评估原则
评估主体可自行组织开展社会稳定风险评估工作,也可以委托机构、社会组织等第三方机构作为评估实施主体,按照相关要求开展社会稳定风险评估,但需要注意的是委托第三方机构作为评估实施主体的,评估主体还是证府,因此作为评估主体需要对社会稳定风险评估工作做好把关。
要知道社会稳定风险评估的对象都是与切身利益密切相关的且影响深远，牵涉面甚广的项目或者事项。一般操作稳评报告需在项目选址环评以及土地预审之后进行，这些手续往往取决于对口部门的程序。
社会稳定风险评估主要依据的是2012年发布的重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知。以及项目社会稳定风险分析篇章和评估报告的编制大纲。不同省份有不同的社会稳定风险评估的暂行办法。可以联系砺锋咨询详情解
合理性因素诱发社会稳定风险事件。房屋征收事项未进行广泛宣传、公示，未征求群众意见，征收事项和补偿方案不被大多数群众接受和支持，易引发群众不满情绪，严重情况下会引发征收事项实施，甚至会引发群体性的不稳定事件。房屋征收补偿相关政策不具有时间或空间上的稳定、统一、连续性，容易导致之前不同利益群体的比较，而房屋征收补偿协议无法达成，从而导致拖延和对抗的风险。事项实施改变房屋被征收人的生活环境，打破其原有社会生活网络，引发群众对生活环境变化的不适应；同时，房屋征收造成利益相关人生产、生活、就学、就医成本增加，也会引发群众的不满情绪。事项实施对周边环境破坏会引发居民的不满，房屋征收事项实施。
