嘉兴房屋抗震鉴定_十几年检测经验
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关 键 词：嘉兴房屋抗震鉴定
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-01-29
抗震支架的检测是一个多学科综合性的检测。其检测项目主要涉及到了尺寸、外观、镀层厚度以及结构件的载荷性能、耐火性能项目、腐蚀性能分析，疲劳检测项目等共9大类型的检测领域。
砖和砌块的取样检测，检测批试样的数量应符合相应产品标准的规定，当对检测批进行推定时，块材试样的数量尚应满足本标准第3.3.15条和第3.3.16条对推定区间的要求；块材试样强度的测试方法应符合相应产品标准的规定。当符合本章第5.2.3条和第5.2.5条的要求时，建筑工程剩余的砌筑块材可作为块材试样使用。
采用回弹法检测烧结普通砖的抗压强度时，检测操作可按本标准附录F的规定执行。
烧结普通砖的回弹值与换算抗压强度之间换算关系应通过专门的试验确定，当采用附录F的换算关系时，应进行验证。
当条件具备时，其他块材的抗压强度也可采用取样结合回弹的方法检测，检测操作可参照本章第5.2.9条的规定进行。
石材强度，可采用钻芯法或切割成立方体试块的方法检测；其中钻芯法检测操作宜符合下列规定：
（1）芯样试件的直径可为70ｍｍ，高径比为1.0±0.05；
（2）芯样的端面应磨平，加工质量宜符合《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03的要求；
（3）按相关规定测试芯样试件的抗压强度；可将直径70mm芯样试件抗压强度乘以1.15的系数，换算成70mm立方体试块抗压强度；
（4）石材强度的推定，可按本标准第3.3.19条确定石材强度的推定区间。
一、 检测结论与建议
1、结论
（1）受检房屋为一幢地下二层、地上二十一层的钢筋混凝土剪力墙结构，房屋基础为桩箱基础，承重结构采用钢筋混凝土梁、板及剪力墙。地下二层主要作为人防地下室使用；地下一层主要作为管道间使用；地上一层至十八层均为住宅使用，十九层为工具间，二十层为设备间，二十一层为水箱。
（2）受检房屋建筑、结构布置情况与设计基本相符，轴网尺寸、建筑层高、结构构件截面尺寸及混凝土构件配筋均与原设计基本相符，极个别连梁尺寸不符合图纸要求，所抽检的构件混凝土强度等级均能达到原设计强度；房屋相对不均匀沉降及柱构件倾斜均小于规范限值；受检房屋房屋完损状况属基本完好。
（3）受检房屋基本满足B类建筑抗震鉴定要求，但抗震墙边缘构件截面范围不符合GB50011中第6.4.5条的规定。
（4）房屋层间位移比、各层剪重比均满足计算要求，地震作用下X、Y向的大层间位移角均小于规范允许值，但上部结构部分构件截面不满足抗剪要求。
（5）综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，结合改造方案一，该房屋结构一二层结构加强层约束边缘构件截面范围不满足抗震构造措施，二层及以上楼层走廊门窗洞口区域连梁截面和一层1-2/（1/D）轴墙体截面不满足抗剪要求。综上所述，该房屋基本满足B类建筑抗震鉴定的要求，针对个别不满足的情况，根据不同的改造方案进行加固处理。
（6）综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，结合改造方案二，该房屋结构一二层结构加强层约束边缘构件截面范围不满足抗震构造措施，二层及以上楼层走廊门窗洞口区域连梁截面和一层1-2/（1/D）轴墙体截面不满足抗剪要求。且该房屋需拆除的剪力墙为原剪力墙的构造边缘构件，因此需对被拆除的部分进行加固，增加新构造边缘构件。
2、建议
根据检测、检查及计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
（1）对房屋结构抗震构造措施和抗震承载力不满足规范的部分进行加固处理。
（2）此次装修改造的设计施工工作应聘请具有专业资质的单位完成，在施工过程中尽量减少对房屋连梁、剪力墙等原结构构件的损伤。
（3）若房屋后期改造涉及改变荷载，建议后期装修改造中尽量使用轻质材料，控制建筑自重。
（4）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据终改建方案对房屋结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。
（5）建议定期对房屋进行检测维护。
当砌体强度标准值的推定区间不满足本条第6款的要求时，也可按试件测试强度的小值确定砌体强度的标准值，此时试件的数量不得少于3件，也不宜大于6件，且不应进行数据的舍弃。
烧结普通砖砌体的抗压强度，可采用扁式液压顶法或原位轴压法检测；烧结普通砖砌体的抗剪强度，可采用原位双剪法或单剪法检测；检测操作应遵守《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315的规定。砌体强度的推定，宜按本标准第3.3.20条确定砌体强度标准值的推定区间，推定区间应符合本标准第3.3.15条和第3.3.16条的要求；当该要求不能满足时，也可按《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315进行评定。
遭受环境侵蚀和火灾等灾害影响砌体的强度，可根据具体情况分别按第5.4.2条和第5.4.3条规定的方法进行检测，在检测报告中应明确说明试件状态与相应检测标准要求的不符合程度和检测结果的适用范围。
一、抗震措施鉴定
应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系。不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。应采用结构体系:
（1）(优先)横墙承重;
（2）纵横墙共同承重不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系;结构体系:纵横墙共同承重结构体系，横墙承重为主
纵横向砌体抗震墙的布置应符合下列要求：
（1）宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；且纵横向墙体的数量不宜相差过大；
（2）平面轮廓凹凸尺寸，不应超过典型尺寸的50%；当超过典型尺寸的25%时，房屋转角处应采取加强措施；
（3）楼板局部大洞口的尺寸不宜超过楼板宽度的30%，且不应在墙体两侧同时开洞；
（4）房屋错层的楼板高差超过500mm 时，应按两层计算；错层部位的墙体应采取加强措施；
（5）网一轴线上的窗间墙宽度宜均匀；墙面洞口的面积，6、7 度时不宜大于墙面总面积的55%，8、9 度时不宜大于50%；
（6）在房屋宽度方向的中部应设置内纵墙，其累计长度不宜小于房屋总长度的60%（高宽比大于4 的墙段不计入）。
二、抗震措施鉴定
主单体抗震墙的布置：
（1）基本均匀对称
沿平面：对齐布置
沿竖向：上下连续
纵横向墙体的数量相差不大
（2）平面轮廓凹凸：8.3%
（3）楼板局部大洞口：不超过楼板宽度的18%
（4）房屋无错层
（5）墙面洞口大门洞49%
（6）内纵墙占房屋总长度的72%
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