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一、火灾的危害 近年来，我国火灾发生的次数和造成的损失居高不下，火灾安全形势非常严峻，已对我国的经济发展、社会稳定和可持续发展产生了不利的影响。火的使用为人类文明做出了巨大的贡献，但火灾却给人类社会带来了灾难和损失。震惊世界的“9.11”恐怖袭击事件使纽约“世贸中心大楼”毁于一旦，造成重大的人员伤亡和财产损失；2010年11月15日，上海市静安区一幢28层教师公寓发生火灾，造成58人遇难，70余人受伤，直接经济损失近5亿元。 据有关统计表明，世界上有很多国家每年因火灾造成的直接经济损失约占本国GDP的0.1%～0.2%，每年因火灾造成的死亡人数约10万人，而且除了直接损失之外，火灾造成的间接损失、受害人家庭成员的精神损失等也相当巨大，并且给相关国家带来了不良的政治和社会影响。就我国而言，每年发生的火灾数量和损失也相当严重，据有关部门统计，我国在2007～2011年间，每年发生的各类火灾都在15.9万起至12.54万起之间，因火灾造成的直接经济损失超过10亿元，2011年已经达到18.8亿元，其中建筑物火灾发生的次数多、损失大，约占全部火灾的60%～80%，因此建筑火灾成为主要的火灾种类。 因此，火灾后建筑物损伤程度专题研究及科学的鉴定以及高效合理的加固处理也是一项确保建筑物安全使用，确保人民生命财产不受二次损害的有效措施之一。 二、建筑结构火灾后鉴定 建筑结构加固前的鉴定工作十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通过检测所作的鉴定只能大概地确定结构的现状。为此，鉴定检测工作必须尽可能多的调查、实测资料，以便对结构的现状作出较客观的判断。鉴定工作包括初步调查、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。 1、初步调查 初步调查是基于客户的委托，在初步调查阶段应做好以下几项工作：一是收集并且整理好受到火灾后建筑结构的基本情况，根据火灾燃烧情况和损害部位，以及装修方式和材料，还有燃烧残留物，展开调查；二是建筑结构受到火灾后的调查，包含确定受灾区域和建筑结构受灾情况的调查；三是应该采用更多的方法判断火灾温度，比如火灾的燃烧时间、燃烧残留物的损害特征、还有现场混凝土构件的表面和外观情况来判断等等。并在这一基础之上确定鉴定方案和内容。 2、构材料的检测 （1）钻芯法 钻芯法是现场检测混凝土强度较为精确的方法。它是将构件的一部分混凝土作为芯样取出试压，然后分析。 （2）敲击法 这种方法比较简单实用，用锤敲击混凝土表面，听发出的声响，观察表面留下的印迹以及物体边缘塌落的程度进行强度评定，是混凝土强度评估的辅助方法。 （3）回弹法 回弹法简便易行而且有一定的精度保证。采用回弹法检测时，应先将检测区内烟熏黑的表面清洗干净并将烧疏的表面用砂轮磨平，检测的数据一定要修正。修正时，应根据构件受火温度、冷却方式、测区的炭化深来确定修正系数。 （4）超声波法 超声波对经不同温度作用后的混凝土性能十分敏感，是火灾后混凝土结构损伤评估较好的检测手段。 3、抗力的验算房子发生火灾后还能住人吗？可以，一般是可以继续使用的，但必须经过房屋检测单位的安全检测合格之后才能继续入住。一般火灾后的房屋主体结构，混凝土都是没有遭到太大破坏的，经过检测鉴定之后，进行一定的加固措施是可以入住的。火灾事故调查规定》第三十九条复核机构应当自受理复核申请之日起三十日内，作出复核结论，并在七日内送达申请人和原认定机构。 原火灾事故认定主要事实清楚、证据确实充分、程序合法，起火原因和灾害成因认定正确的，复核机构应当维持原火灾事故认定。原火灾事故认定具有下列情形之一的，复核机构应当责令原认定机构重新作出火灾事故认定：（一）主要事实不清，或者证据不确实充分的； （二）违反法定程序，影响结果公正的； （三）起火原因、灾害成因认定错误的。房屋火灾后进行的房屋安全检测/抗震鉴定结构的整体变形（稳定性）检查和检测的主要内容： 1、检查和检测木结构（砖木结构）整体结构变形，观测房屋屋面及屋脊的平整度和整体结构的倾斜率。2、房屋整体结构在垂直方向上有明显变形的，应对房屋的木柱（墙体）和基础进行重点的检查和检测。3、屋面或屋脊凹凸不平的，应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测。4、房内顶棚有漏雨痕迹的，应检查相应对应部位的木构件是否糟朽。5、房内顶棚有规律的开裂或下弦杆明显变形的，应检测屋架的挠度。6、檐头变形的，应检查屋架是否拉开变位。构件间连接的检查和检测的主要内容：1、检查确定构件间连接状况、采用的连接方式（榫卯连接、胶合连接、齿连接、螺栓连接和钉连接）、连接配件，以及连接的可靠性。2、主要检查的部位主要有：柱根与基础的连接、柱顶间的连接、柱与柁（屋架）的连接和斜撑、屋架各构件间的连接、屋架（柁、檩）与墙体的连接、屋架与檩和椽的连接等。3、检查受拉杆件有无断裂，钢拉杆是否受力和变形，螺帽有无松动，受拉接头是否有过量的滑移；受压杆件有无曲折；各种连结构件的受剪面有无裂缝；下弦接头处有无拉开和变形过大情况；各连接节点有无松动、变形、位移等。4、对于连接铁件，应检查和检测钢拉杆及连接铁件的尺寸规格、锈蚀和变形程度，是否存在铁件松动变形致使连接失效等损坏。5、各种类型连接节点应重点检查：1）榫卯连接：检查连接处是否牢固，榫头是否拔出或折断，榫眼有无压裂；2）胶合连接：检查连接点是否开胶和松动；3）齿连接：检查压杆轴线与齿槽承压面垂直度，受剪面是否出现裂缝，齿槽承压面和压杆端部是否存在局部破损、脱开情况；4）螺栓连接：用扭力扳手检查螺帽是否松动，垫片是否变形陷入木材，夹板的螺孔附近有无裂缝、虫蛀和腐朽情况；5）钉连接：检查连接处是否牢固，钉孔附近有无裂缝、虫蛀和腐朽情况,钉是否有锈蚀、变形。火灾后房屋为什么要办理房屋安全----质量检测的重要性房屋检测并不只是在房屋出现问题的时候才需要，有很多情况也需要提前做房屋检测鉴定，是保障房屋安全的途径。实际上，房屋出现问题的时候，其原因的复杂性决定了必须通过科学的房屋检测手段，才是正真解决问题及调解纠纷的依据：1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。 a、一般建筑结构改变了原有的设计状态。比如，临街的商品房由原来单一居住功能改为开超市、培训机构、宾馆等商业功能，需要对房屋一些结构进行改造。 当新用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。 b、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。 该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。加层、插层等必须验证其建筑结构的承载能力，否则贸然插层可能会造成房屋垮塌 2、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。 所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。 当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化3、外力作用导致建筑结构可能出现损伤时。 所谓外力作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、化学腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定；兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。大跨度预应力双T板结构健康状况巡查主要是对大跨楼板的变形、连接节点、柱垂直度和损伤状况进行全面的普查。结构健康状况巡查对象为双T板是否有挠度、扭曲、变形。挠度测量：先将水准尺直立于双T板上翼缘测点或用直尺倒置顶于双T板的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以双T板两端点测点连线为基线，据此计算出双T板中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。幕墙检测主要分为：玻璃幕墙抗风压性能检测，这个指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力；玻璃幕墙气密性能检测是指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。还有玻璃幕墙水密性能检测：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。后是玻璃幕墙平面内变形性能检测：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。幕墙是支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定相对位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。通常建筑幕墙由面板（玻璃、铝板、石板、陶瓷板等）和后面的支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等）组成。建筑幕墙工程检测项目包括：1）铝塑复合板的剥离强度。2）石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。3）玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性实验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。4）后置埋件的现场拉拔强度检测报告。老房子的安全性检测要从以下方面着手：（1）房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；（2）房屋建筑结构图测绘还原；（3）房屋主要受力构件材料强度检测；（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；（5）检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；（6）墙体荷载情况调查；（7）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；（8）提出合理的处理意见。
