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物业经理必备素质：经理人具有较强的计划、组织、、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。物业项目经理证，所说的是物业项目负责人岗位合格证书吧，这实行的一个新的制度，考核的是项目，今年规定如果没有这个证书，物业项目合同备案就没法备案，所以一定得拿到。需具备以下条件：1、本人为物业从业人员，并且有相关从业证明。2、具有大专或者以上学历。《物业管理企业资源管理试行办法》规定，申请定等级的物业管理企业必须提交颁发的物业管理企业经理岗位证书复印件。物业上岗证需要通过考试获得，持证者可从事物业部门工作。物业管理企业经理岗位证书是由我国房地产和物业管理行政主管部门中华共和国统一印制、颁发的在全国范围内有效的物业管理行业别的上岗资格证书。根据“物业企业资质管理试行办法，建住房1999」261号文件规定：物业管理企业在申办、登记注册、申请和升级时，物业企业必须持有颁发的物业企业经理岗位证书。物业管理从业人员必备岗位资格证书。特种作业证考试咨询、教育信息咨询、电力设施技术咨询、职业技能书考试咨询、学历提升咨询、电力于一体的综合运营咨询服务体系。
