价格：500.00起
0
联系人：
电话：
地址：
常年法律顾问的工作内容1 、当好法律参谋，防范、化解法律风险，建立法律文件档案和法律风险预警机制；2 、对客户业务经营上及管理上的所有法律问题提供意见、建议和帮助；3、起草、审核、各类法律文件，如协议、合同、章程、项目建议书、商务信函等；4、参与或跟踪客户的重要经济活动；5、为诉讼、仲裁案件提供策划或法律咨询服务，代理出庭诉讼或仲裁；6、为专项事务出具法律意见书、律师建议书、律师见或律师函等法律文件；7、信用调查，对公司合作伙伴、客户进行主体、工商登记、法律地位、真实身份、背景、经营管理现状、资产状况等情况进行调查；8、为客户寻找、介绍合资、合作伙伴或投资人，寻找、介绍项目或提供相关信息；9、定期上门服务；10、提供信用帐户服务，进行资金监管；11、完善或建立客户内部规章制度及运作机制；12、重大事务团队服务。农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。商铺租赁合同的约定问题首先，关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。其次，关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。第三，关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制，则参阅本人另一篇文章《租赁合同诉讼关系的约定—法律救济与诉讼成本的纠结》，在此不阐述。第四，关于拆迁赔偿问题，为何需要提及该问题，理由是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋的征收及补偿仅针对房屋的所有权人，也就是说，一旦承租的店面发生征收，则国家是不对承租人进行补偿的，该问题将由房屋的所有权人与承租人自行处理，当然，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，其中对房屋所有权人的征收补偿就包括“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”因此，承租人必须与出租人对可能发生的征收补偿时如何处理双方的关系作出约定，因为一旦发生征收事件，则租赁合同无法继续履行，承租人选择出租人补偿，补偿的范围包括预期经营利益的损失、装修折旧损失、搬迁费用等，同时需要将前述范围具体化、数值化便于后期操作。如果没有约定较为详细及可操作性，则承租人只能依据实际损失进行索赔，而实际损失的举证将比较难，发生诉讼时将会增加自己的举证成本。参与过案件审判工作的审判人员，不得再参与针对该案的第三人撤销之诉案件的审判基于第三人撤销之诉产生的案件，应当理解为《关于审判人员在诉讼活动中执行回避制度若干问题的规定》第三条规定所规定的“本案”，第三人撤销之诉应认定为该条司法解释所称的“该案其他审判程序”。参与过案件审判工作的审判人员，应当严格执行司法解释确定的审判人员回避制度，不得再参与针对该案的第三人撤销之诉案件的审判。当事人以执行和解协议产生新的合同义务为理由，向起诉，请求将执行和解协议作为案件定案依据的，不予受理在的生效判决执行过程中，当事人之间又签署执行和解协议，如果一方当事人不履行该执行和解协议，对方当事人以该执行和解协议产生新的合同义务关系为由，向起诉的，不应受理；已经受理的，应裁定驳回起诉。
