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法律咨询的途径主要有以下几种1、现场咨询；2、直接去律师事务所咨询；3、去法律援助机构咨询；4、去司法部门咨询。5、上咨询；6、咨询；7、微信咨询；8、公众号咨询。未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。是民间借贷还是商品房买卖不签订书面的合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向人实际交付款项的方式建立债权债务关系，是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质，不能仅看合同的名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上，则足以双方之间真实的法律关系是民间借贷。股东未出资、出资不足或抽逃出资的公司负债的，列公司与全部股东为被告按章程规定向公司出资是股东基本、重要的义务，股东以其应缴纳的注册资本为限对公司债务承担责任。而是否充足出资应由股东承担举证责任，故如有初步证据表明公司股东存在未出资、出资不足或抽逃出资的，大可将股东列为被告，要求其在未出资或抽逃出资范围内对公司债务承担连带责任。出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈方承担违约责任，不宜认定为缔约过失责任。
