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房屋安全鉴定项目重点鉴定内容！ 一、房屋的内部结构检测 很多农村户主往往不会联系专业的房屋鉴定公司上门检测房室的质量等级是否达标,而是通过肉眼观察,判断房屋是否存在安全问题,实,对于已经居住时间较长的农村房屋来说,对农村房室的内部结构进行检测也是必要的。 1、内部构件是否存在损伤问题 很多农村房屋的内部构件都存在质量损伤问题,在对农村房屋进行质量鉴定时, 对于构成房屋的内部构件也是需要重点进行检测的。 2、承重能力是否达标 有些农村房屋的承重能力已经不能满足当下的居住需求,所以在对农村房屋鉴定时,也需要对房屋的承重性能进行鉴定。 二、房屋的表观检测 很多农村户主虽然会经常对房屋进行全面的检查,但是光凭肉眼检查,很多房屋问题确实无法发现,不过，以下几个项目也是在检查房屋是否存在质量问题时,需要重点关注的。 1、水管是否有破裂? 卫生间、厨房的水管是否有破裂的问题,在装修房子的时候,由于有些水管的质量不达标,或者并不是优质的水管品牌,这些水管使用几年之后往往都会出现问题,所以农村户主也要重点检测水管的问题。 2、地面是否有裂缝? 地面、墙面都很容易出现裂缝,尤其是一些已经居 住时间超过10年的房子,裂缝问题比较常见,面对裂缝问题,所适宜采用的修补方法相对较多，目前来看,多会使用注浆法加固,如果是墙面裂缝,可以采用表面修补法解决墙面裂缝问题。 3、墙皮是否掉落? 有些农村房屋的墙皮已经出现了掉落的现象,对于这类房屋,还是要重新购买墙面漆涂刷的。 4、房间是否漏水? 对于居住多年的房屋而言,漏水问题也是常见的问题,当发现房间漏水之后,不管是卫生间漏水,还是女儿墙漏水,亦或者是屋面漏水,都需要采取适宜的防水堵漏措施及时解决漏水问题的。其实，不管是农村的老房子,还是城市住宅,当鉴定出房室存在质量问题时,都是需要采取适宜的措施及时对其进行加固维护的,在发现问题的早期就采取措施加固,也能节省较多的加固费用，另外, 也能让户主住的更为安心。怎么去做房屋安全鉴定房屋安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。房屋建筑结构检测的检测安全鉴定内容和方法有什么？在建筑施工的过程中, 我们会使用多种建筑结构材料,在建筑的过程中使用的所有原材料都是需要检测的，比如我们常见的水泥、地板砖、砌块等,这些建筑材料只有经过检测,结果合格后才能投入使用。如果在施工的过程中使用了假冒伪劣的建筑材料很有可能会让建筑工程功亏-箦,影响到终建筑工程的验收。今天咱们主要来了解下建筑结构检测的检测内容以及具体的检测方法都是什么?一、房屋建筑结构检测的内容是什么?检测内容主要包括以下几个方面:环保措施:施工安全措施;施工进度规划;施工人员的技能检查;施工人员对仪器使用熟练程度的检查;检测施工设备的质量是否台格;检测施工过程是否依据施工标准进行。二、房屋建筑结构检测的方法有什么?1、按照国家建筑结构的检测标准,选择适用的检测方法;2、根据地方相关的标准和建议选择适合的检测方法;3.检测单位自行研发的检测方法。三、哪些建筑物需要进行结构检测?1、建筑物验收结果不达标的;2、在建筑施工的过程中,发生了安全事故的,需要分析事故产生的原因,并且对可能存在问题的建筑结构进行可靠性的检测;3、对建筑物施I质量存在异议的,可以通过结构检测结果来进行判断;4、涉及到使用安全的建筑物,也需要对试件和建筑结构进行检测。四、建筑物的结构检测主要是为了确保哪些评价项目的合格性?1、建筑物的安全性评价;2、建筑物的可靠性评价;3、建筑物使用功能改变后的使用安全性评价;4、建筑物使用年限延长的可行性评价; :5、受到环境和自然灾害侵蚀的建筑物的使用价值评价;6.对已建建筑物的工程质量的评价。房屋安全鉴定技术服务回弹法检测混凝土强度 1.工作原理 混凝士回弹仪式是通过弹簧来带动弹击锤,当弹击杆弹击混凝土表面后,表面产生的瞬时弹性恢复力带动指针弹回并指示出弹回的距离。并根据得出回弹值来推定混凝上的抗压强度。 2.工艺流程测区选择一测区表面处理- 回弹测试→碳化深度测试- +回弹数据计算。 3.施工步骤: (1)测区选择:每一构件或结构测区数不应少于10个,测区面积-般为200mmx 200mm为宜,测区应尽量选测混凝土浇筑侧面,使用回弹仪水平方向对构件进行回弹。 (2 )测区表面处理:检测面应为混凝土表面,若有粉刷层或瓷砖等外饰面包裹混凝土构件,先将其敲除，直至露出混凝土表面,再用磨石对混凝土表面进行打磨平整。要求测试面平整干燥,不应有接缝、浮浆和油垢。 ( 3 )回弹测试:回弹时要使回弹仪始终垂直于混凝土检测面,施压回弹,读数，复位,依次进行回弹。测点应均匀分布在测区内,相邻测点不宜小于20mm ,每个测点16个回弹值。 (4)碳化深度测试:采用打孔机在受检混凝土构件上打孔，直径大约为15mm ,深度要大于碳化深度,清除孔内碎屑,滴入酚酞溶液,采用碳化深度测量尺进行测量，每个测点不应少于3次,取平均值(碳化深度测点不应少于构件测区的30% )。 (5 )回弹数据计算: 1)从测区的16个测点数据中,剔除3个大和3个小的值,余下10个求平均值。 2 )根据检测的方向、侧面、表面、底面、泵送、非泵送、碳化深度查表得出强度换算值。 3)根据换算值计算出强度平均值、强度小值、 强度标准差、强度推定值。
