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行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2020-12-14
法律顾问有哪些工作内容
1、劳资模块：员工从入职到离职的手续规范化，纠纷处理，紧急事故处理，员工手册保密协议修订，劳动关系解除
2、合约模块：合作协议买卖协议起草审查，细节把关风险防范，合同纠纷处理，合同变更与合作关系解除
3、账款模块：律师团队为您货款和企业欠款，帮助完善证据，非诉讼追还
4、股权模块：企业章程激励方案设立，经营期股权事务解决，股东合伙人内部纠纷处理，退出机制等
5、知识产权模块：商标事项，专利事项，着作权保护，商业秘密事项。
意思表示真实、规定双方义务的协议是确定房屋所有权归属的依据，房屋拆迁之后再一次明确房屋所有权，与原协议内容不违背的房屋产权申明也是房屋产权归属的依据。原房屋所有权人以遗嘱的方式将相同房屋处分给第三人的，损害了房屋产权申明相对方的房产利益，此遗嘱是无效的。
房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同
根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《合同法》第110条规定，如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上不能履行的，不应支持当事人的请求。
用于预抵押的房产尚未竣工、交付，产权尚未终确定，优先受偿权不予支持
上诉人享有房屋预抵押权的事实清楚，但预抵押权非物权法规定的具有优先受偿权的抵押权。预抵押的房屋系在建的房屋，该房屋在竣工验收以后，具备办理房屋产权登记条件时，预抵押双方当事人对已特定化的财产应再行办理抵押登记方可产生物权法意义的正式抵押权。本案中，用于预抵押的房产现尚未竣工、交付，产权尚未终确定，不具备办理房屋抵押权的条件。因此，上诉人要求对预抵押的房产享有优先受偿权无事实和法律依据，不予支持。
分公司负债的，列分公司与总公司为共同被告
分公司属于公司的分支机构，没有独立的法人。分公司可以自己名义对外开展活动，但民事责任由公司承担。分公司有经营主体，也有诉讼主体。理论上讲，分公司负债，可列总公司与全部分公司为共同被告；总公司负债，可列总公司与全部分公司为共同被告。
需要说明，如果分公司明显具备清偿能力，则不必列总公司。比如银行、保险公司等。
