有做防水层的。
防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
没做防水层的。
如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。或者做一层防水，然后上面用水泥砂浆做保护层。
坡屋顶漏水。
坡屋顶漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐叶等。如果瓦片有开裂、穿孔的要更换掉。
在工程中，屋面防水是极其重要的一环，作为房屋的保护伞，屋面防水施工是建筑物防护的首道防护，但是对于很多消费者来说，屋面漏水、渗透等状况可谓是屡见不鲜，这也就导致了顶层楼房少被人青睐，甚至是无人问津，当然包括现在的农村小别墅，对于屋面防水也是个难解之题，作为防水材料品牌来说，屋面防水只要抓住根源，标准施工，选好材料。屋面防水工程并不是那么可怕的。
想要做好屋面防水工程设计，首要面对的问题就是漏水的根源在哪里，又如何去预防。
一、女儿墙开裂渗漏的原因有：
1、墙体砌筑质量较差，墙体中形成竖向贯通裂缝；
2、混凝土压顶因热胀冷缩而开裂时，带动女儿墙产生水平或垂直方向裂缝；
3、位于承重墙上的女儿墙因屋面构件的变形影响，带动女儿墙开裂，甚至在山墙的屋面板支承处，将女儿墙向外推出。
二、分格缝渗漏，有如下原因：
1、设计原因：在应设分格缝处未设分格缝或分格缝太窄，影响嵌缝质量，导致渗漏。
2、材料原因：在分格缝处嵌填的密封材料本身质量不好。
3、施工原因：分格缝留缝过小，影响嵌缝质量；或进行分格缝嵌缝作业时，未按有关操作规程进行施工，以及分格缝定位不准，偏离了屋面板端支承轴线，防水层在支承处开裂渗漏。
4、治理方法：在清理缝内浮灰杂物后，喷涂基层处理剂，待干燥后，缝槽底部设背衬材料，然后嵌填密封材料，且密封材料覆盖宽度超出分格缝每边50mm以上。 采用卷材或涂膜保护层贴缝时，在清除高出分格缝的密封材料后，在缝表面粘贴卷材或涂刷涂膜，并与板面贴牢封严。
三、泛水处渗漏，有如下原因：
1、设计原因：泛水处不设伸缩缝，因屋面板与墙体刚度不同，防水层与女儿墙的接触面间就存在相对位移，当屋面板发生变形时，必然导致防水层开裂，雨水就会从防水层与墙面连接处的裂缝渗漏。
2、材料原因：刚性防水层的原材料（砂子、石子、水泥等）质量不符合要求。
3、施工原因 ：在施工时振捣不实，厚薄控制不均，表面收光不好，养护不良，影响密实性和强度，导致板块开裂渗漏。或者是9因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏。
4、治理方法：泛水处出现渗漏，可以采用密封材料嵌缝，在泛水处铺贴与密封材料相容的卷材或带胎体增强材料的涂膜附加层。 当泛水处采用卷材附加层时，卷材上端用金属压条钉压，压条与墙之间缝隙用密封材料封严，并将钉帽封严。 当泛水处采用涂膜附加层时，涂膜附加层上端外露边缘用涂料多遍涂刷封固，涂膜的厚度要符合有关规定。
四、天沟、檐沟及伸出屋面管道交接处渗漏，有如下原因：
1、设计原因：未对此节点构造做详细交待或设计不当。
2、材料原因：未选用适合此节点构造的材料，可以去正规防水材料加盟店购买。
3、施工原因：因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏；防水层在排水口处搭接不良，导致搭接缝处裂缝渗漏；未做有针对性的防水处理。；缺乏专业施工人员。因房屋结构复杂，所使用的防水材料种类较多，但施工人员未经培训和专业学习，不掌握材料的性能、施工工艺和操作规程等，施工质量达不到要求，引起防水层渗漏。
4、治理方法 ：
①砖墙泛水卷采收头张口、脱落时，清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。
②压顶砂浆开裂、剥落时，须剔除后新做1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝上，重做防水处理；采用预制混凝土压顶时，将卷材防水层收头在压顶板下，并做好防水处理。
③当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。
④当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口，脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。
对于屋面防水来说，选好材料，抓好施工才是铸造好工程的坚实保障，关注鲁班防水，为你的防水保驾护航。
自建房（商品房顶楼）屋顶漏水
自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。
对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。
1、楼顶板混凝土空鼓。
以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因为施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。
混凝土空鼓是因为浇筑时没用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。
2、裂缝。
这个不用多说，楼顶出现裂缝不漏水那还得了！
3、楼顶不平，积水多，排水不畅。
4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂。
基础不牢，房子必倒，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。
严重的，你说能怎么办，推倒重建吧！
5、屋顶老化、屋顶防水老化。
如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。
如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。
如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。
楼房房顶渗水想必困扰过很多顶层住户，一到雨季房屋便渗水发霉，其实还得从根本解决楼房房顶渗水的问题，今天西安防水公司鸿飞防水师傅就浅谈几点房顶渗水修补的方法：
楼房房顶渗水通常是因为，房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，从而造成房顶漏水。有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。或者是因为建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，从而导致防水失效。
楼房房顶渗水首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
不能找到漏水点的渗水房顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。
保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料修补渗水房顶。如此可反复3-4次，已保障防水效果。
对于漏水位置重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
同时要注意热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。女儿墙泛水，天沟，排水口，及伸出屋面的烟道、根部等部位提前做加强处理。西安防水公司鸿飞经验丰富西安老品牌旗下鸿飞防水堵漏服务中心提供一站式建筑渗漏水维修服务。
