自建房到了雨雪天，屋外小雨，屋内局部大雨；屋外大雨，屋内瀑布；商品房，楼上洗澡，楼下下雨！屋顶没做好，渗水是轻的，漏水才是揪心的。特别是商品房，屋顶漏水一般是卫生间、厨房，楼上漏下来的都是生活污水，别提多糟心了。
自建房漏水一般有两个原因：一是自己没做防水，二是包工头施工质量不行，被坑了。
商品房顶漏水一般也是两个原因：一是楼上做防水被施工队坑了，施工没做好；二是开发商楼面施工不达标，精装房防水没做或施工不达标。
今天小编教大家怎么对症下药，给商品房、自建房屋顶渗漏进行补救。
屋顶漏水2种修补方法：
1、种就是迎水面修补。
2、第二种方法就是背水面修补。
具体施工方案：
1,现场勘探,根据雨季情况做好防水维修前施工准备；
2,对维修区域进行遗留建筑垃圾的清扫,铲除原防水层施工时,应在前留意施工当天的天气情况,提前做好苫盖准备,避免在施工时,应突然下雨造成二次渗漏,影响业主的正常工作,给业主带来不必要的损失；
3,拆除上人层,防水层,铲除原水泥砂浆找平层至屋面结构楼板；
4,对结构板用1:2水泥砂浆进行基层修补,要求基面平整,无尖锐角,无明水,并达到下步施工要求；
5,大面积涂刷基层处理剂,涂刷时不得出现漏涂,漏刷现象,验收为不粘手为合格（夏季建议使用水性冷底子油,冬季建议使用油性冷底子油）；
6,对于转角处,阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理,附加增强处理,附加层要求无空鼓,并压实铺牢,并用3㎜厚PE膜卷材满包处理；
7,细部节点处理好后,大面新做3 3mm厚双层改性沥青防水卷材热熔施工（施工不方便的部位用溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷并与卷材搭接密实）；
8,热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀,全面地烘烤,必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端自然溢出,以保证接缝的密闭防水功能,自我检查验收合格后保护好已做好的防水层；
9,防水层施工完毕,进行闭水试验,24小时不漏水为合格；
10,防水保护层,饰面层恢复；
11,整体施工完毕后,材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。
工艺流程：
1,拆除上人面层,防水层
2,基层修补处理,必要时做局部找坡,找平
3,涂刷基层处理剂
4,细部节点附加层增强处理
5,节点附加层验收,如不合格重复第四步骤
6,弹线
7,热熔满粘一道防水卷材
8,热熔焊接搭接缝
9,检查验收一道防水卷材,如不合格重复第八步骤
10,热熔满粘第二道防水卷材
11,热熔焊接搭接缝
12,检查验收如不合格,重复第十一步骤
13,闭水试验处理,不少于24小时
14,防水保护层及饰面层恢复
外墙飘窗防水维修及屋面防水维修
屋顶渗水现象的出现，会使得我们室内的墙面因为接触到了水，出现发霉，脱落的现象，不仅仅会对家庭的美观性造成影响，长久下去的话还会对我们的家庭房屋建筑结构造成影响。会对我们造成生命上面的威胁。所以说，在出现了屋顶渗水的时候，我们一定要采取有效的方法，来进行处理。其实对于屋顶施工防水层，或者是对屋顶进行防水层的重新施工，通过小编上面的介绍我们都可以看到，是一件比较简单的事情。当然，还是请专业师傅来进行处理会更加的好。
楼房房顶渗水想必困扰过很多顶层住户，一到雨季房屋便渗水发霉，其实还得从根本解决楼房房顶渗水的问题，今天西安防水公司鸿飞防水师傅就浅谈几点房顶渗水修补的方法：
楼房房顶渗水通常是因为，房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，从而造成房顶漏水。有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。或者是因为建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，从而导致防水失效。
楼房房顶渗水首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
不能找到漏水点的渗水房顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。
保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料修补渗水房顶。如此可反复3-4次，已保障防水效果。
对于漏水位置重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
同时要注意热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。女儿墙泛水，天沟，排水口，及伸出屋面的烟道、根部等部位提前做加强处理。西安防水公司鸿飞经验丰富西安老品牌旗下鸿飞防水堵漏服务中心提供一站式建筑渗漏水维修服务。
