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关 键 词：安徽房屋安全鉴定单位
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-12-05
房屋安全可靠性鉴定使用安全性为B级的房屋可以定义为合格的房屋，根据GB 50144-2008《工业建筑可靠性鉴定标准》中规定B级的房屋为略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求。
房屋建筑投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
人员集中的建筑物必须没3-5年进行一次房屋安全鉴定。
教育、卫生健康、文化和旅游、体育、交通、商务、民政等部门应当在房屋使用安全管理行政主管部门的指导下，督促学校、医院、剧院、场馆、车站、宾馆、集贸市场、商场、福利院等公共建筑的房屋使用安全责任人每年至少进行一次房屋安全检查。对检查发现的公共建筑安全隐患，相关职能部门应当通报公共建筑所在地的旗县区房屋使用安全管理行政主管部门；有重大安全隐患的，还应当及时向同级住建局和市房屋使用安全管理行政主管部门报告。
一、 申请房屋安全鉴定应持资料：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
3、原有房屋资料（如建筑施工图，结构施工图，隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料，加固、加层改造资料，装饰装修资料等）；
二、 申请房屋装饰装修方案的结构安全审定应持下列资料：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料；
4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸；
5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。
三、 申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；
4、装饰装修设计、施工、核准等资料。
办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
4、结构验算，整理技术资料；
5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。
办事期限： 房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议（特殊项目除外）。
当房屋由于多年的养护不当,或者其他问题开始步入危房的范畴，或者已经成为了危房时，此时户主还是要及时联系业界口碑较好的鉴定机构对危房鉴定的。有些户主会担心鉴定机构所出具的危房鉴定报告中的数据的精准度不高，其实只要选对了鉴定机构，就能得到精准性较高的鉴定数据的。下面的时间， 加固博士小编在这里，就来为大家详细讲一讲，在对危房进行鉴定时，重点把握好哪几点，才能得到数据较为精的房屋安全鉴定数据呢?
一、委托专业的房屋安全鉴定机构
现在在市场中有着数量相对较多的危房鉴定机构，客户选择将危房的鉴定工作委托给具有不同持点的鉴定机构，这些鉴定机构给出的报价收费水平有所不同，另外,这些鉴定机构后所出具的鉴定报告书的数据的精准性可能也会存在一定的差异。
怎么选择到合适的鉴定机构呢?这是很多户主有危房鉴定需求时，普遍都会关注的一个问题，其实，如果能够关注下面几点，还是能够签约到优胜的鉴定机构的。
1、查看鉴定机构的权威性是否达标?
虽然当下在市场中有着数量较多的鉴定机构可以选择,但是不同的鉴定机构的权威性是完全不同的，权威性的鉴定机构一般有着专属的第三方检测分析实验室，当户主选择将房屋的鉴定工作委托给具有该特点的鉴定机构时，他们也会更为放心。
2、查看鉴定机构中是否拥有资深的鉴定师傅?
有些鉴定机构中资深的鉴定师傅的数量占比相对较多，当和这类鉴定机构合作时，户主会发现，这类鉴定机构不仅能够提供精准的房屋鉴定报告，其次，他们出具鉴定报告的周期也是相对较短的。
3、查看鉴定机构的成立时间为多长?
不同的鉴定机构成立的时间长短也是不同的，现在在业界有很多鉴定机构其成立时间相对较长，如果此类鉴定机构能够多年来都得到众多客户的好评，那么众多客户对这些鉴定机构自然也是更为认可的。
4、查看鉴定机构的收费水平是否合理?
很多户主在选择鉴定机构时，他们多会查看一点， 就是鉴定机构的收费水平如何?如果一家鉴定机构的收费水平较为合理,那么也会有更多的户主会选择和此类鉴定机构签约合作。
二、在鉴定危房时，谨遵危房鉴定标准
在鉴定已经成为危房的房子时，不管在鉴定哪一个项目时， 都需要在鉴定全程谨遵危房的鉴定标准，确保当鉴定工作完成之后，能够得到更为准确的鉴定结果。
三、根据危房当下存在的问题，进行针对性的鉴定
由于每-个危房实际所存在的质虽损伤问题都是有所不同的，所以在对这些危房进行鉴定时，不是对其进行整体鉴定，而是要对其做好针对性的局部鉴定工作，在鉴定环节,把握好重点。
