价格：面议
0
联系人：
电话：
地址：
什么样的房子可能是危房？房屋老旧房屋鉴定的基本常识
一、危房概念：
危房，即风险房子，系指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能丧失结构安稳和承载才能，不能确保寓居和运用安全的房子。
二、危房断定程序：
受理委托→查询勘察→分析验算→评级定论→处理主张→出具报告
三、危房断定等级区分：
A级：结构承载力能满意正常运用要求，未发现风险点，房子结构安全。
B级：结构承载力根本满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状态，但不影响主体结构，根本满意正常运用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房。
四、房子的组成部分（地基根底、上部承重结构、保护结构）风险性断定等级区分：
a级：无风险点
b级：有风险点
c级：部分风险
d级：全体风险
五、构件风险性断定等级区分：
Td：风险构件
Fd：非风险构件
六、房子结构类型区分：
木结构
钢结构
砖木结构
砖石结构
砖混结构
钢混结构（含结构结构、剪力墙结构、筒体结构等）
混合结构（含有上述两类以上的结构）
七、归纳评定准则：
房子风险性断定应以整幢房子的地基根底、结构构件风险程度的严峻性断定为根底，结合前史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，归纳判别。
在地基根底或结构构件发作风险的判别上，应考虑它们的风险是孤立的还是相关的。当构件的风险是孤立的时，则不构成结构体系的风险；当构件是相关的，则应联络结构风险性断定其范围
八、构件风险性断定：
地基根底：要点查看根底与承重砖墙衔接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝情况，根底与结构柱根部衔接处的水平裂缝情况，房子的歪斜位移情况，地基滑坡、安稳、特别土质变形和开裂等情况。
砌砖结构构件：要点查看砌砖的结构衔接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝情况，砌砖承重墙体的变形和裂缝情况以及拱脚裂缝和位移情况。
木结构构件：要点查看迂腐、虫蛀、木材缺点、结构缺点、结构构件变形、失稳情况，木屋架端节点受剪面裂缝情况，屋架出平面变形及屋盖支撑体系安稳情况。
混凝土结构构件：要点查看柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀情况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架歪斜以及支撑体系安稳等。
钢结构构件：要点查看各衔接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的衔接方式、支撑杆件、柱脚与根底衔接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面歪曲、节点板弯折情况和钢屋架挠度、侧向歪斜等误差情况。
广安危房鉴定 老旧房屋安全检测-四川固泰工程检测
九、断定人员规则：
危房断定，必须有两名以上断定技术人员参加。
对于特别杂乱的断定项目，断定组织有权别的延聘专业技术人员或邀请有关部分派员参加。
十、危房处理主张：
调查运用：适用于采纳恰当安全技术措施后，尚能短期运用，但需持续调查的房子 处理运用：适用于采纳恰当技术措施后，可免除风险的房子。
停止运用：适用于已无补葺价值，暂时不便撤除，有不危及相邻修建和影响别人安全的房子 全体撤除：适用于整幢风险且无补葺价值，需立即撤除的房子。
十一、断定费：
房子所有人的运用人都可以提出断定请求，并预交断定费。断定为危房的，断定费由所有人承当断定为非危房的，断定费由请求人承当。
十二、危房管理：
房子所有人对经断定的危房，须依照断定组织的处理主张，及时加固或补葺管理；如所有人拒不依照处理主张补葺管理，或运用人有阻止行为的，房子部分有权指定有关单位代修，或采纳其它强制措施。发作的费用由责任人承当。
广安市：广安区、前锋区、邻水县、武胜县、岳池县，华蓥市
