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关 键 词：南宁办理租赁合同前检测价格
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-12-04
深圳市华美检测有限公司
公司主要业务范围为：厂房验厂检测，承载力检测、酒店结构安全检测、宾馆结构安全鉴定、房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定等。联系方式：龙经理，-.
办理租赁合同前检测案例：
目的
确定结构整体安全性能。
内容
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；
3. 根据以上检测结果提出建筑的结构安全性评估报告。
主要依据
1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)；
2.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013)；
3.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012)；
4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010)；
5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；
6.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ；
7.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；
8.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；
9.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》（GB/T 4883-2008）。
商住楼位于松岗东方社区大田洋，2019年4月，业主委托深圳市华美检测有限公司对该建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员于2019年4月赴现场进行了结构检测，现根据现场检测和分析计算结果提出该建筑的结构安全性检测评估报告。在正常使用及维护条件下，该建筑租用部分的主体结构安全性满足用作商业的安全使用要求。
办房屋租赁合同需什么证件?
合同登记(备案)程序及需要提供的资料
一、出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
(1)营业执照复印件一份(验原件);
(2)法人代表证明书(原件);
(3)法人代表身份证复印件一份;
(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：
1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
(1)身份证复印件一份;
(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
租赁合同网上办理流程
1、租赁双方提供的证件：
出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权
人委托其代管的委托证明。
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交杭州
市国家安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
2、具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
办理房屋租赁合同房屋检测报告中心——深圳市华美检测有限公司
本公司办理房屋租赁合同房屋检测报告中心
本公司业务范围：
1、房屋商铺租赁检测鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；?
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
10、房屋装修质量检测和鉴定；
11、超过使用年限房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
14、五无工程房屋质量检测鉴定；
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定
16、厂房租赁检测鉴定
17、房屋地基基础下沉定期监测
18、工业建筑可靠性鉴定；
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定
20、房屋结构构件安全性检测鉴定
公司实力：本公司专业从事厂房、房屋安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的建筑检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型建筑房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。深圳市华美检测有限公司，联系电话：，-
