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关 键 词：昆明市建筑工程鉴定房屋鉴定
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-12-02
鉴定的必要性
1.鉴定与否决定权在法院，法官不能放弃鉴定必要性审查，否则造成案件不必要拖延和增加诉讼成本，还有可能出现否定当事人有效约定和结算，影响实体公正。还有可能引发建筑行业的混乱。
2.鉴定的必要性应作为界定是否委托鉴定的依据，而判断鉴定必要性的实质标准是审查案件已有证据能否确定工程价款。比如合同有无签证，是否结算及结算是否有效等。法官应尽可能利用已有证据自行判断，只要案件已有证据能够确定的，不应委托鉴定，只有已有证据不足以证实才有必要委托鉴定。
建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；
建筑工程质量检测鉴定，运用建筑科学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定意见的活动。
鉴定报告中应注明所依据的规范名称及其编号，在鉴定报告中宜摘录规范的相关条文。国家颁布的建筑工程勘察、设计和施工规范应当是基建过程中遵循的低标准，是检测、鉴定工作的依据。鉴定标准，如：《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ 144—90）、《危险房屋鉴定标准》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）等。
鉴定报告应有利于确定经济责任和赔偿金额；工程质量鉴定应根据检测结果，评定工程质量是否达到规范要求，或根据规范评定建筑物的安全等级，然后提出相应的加固或处理建议。
云南思欧工程检测鉴定有限公司，思欧房屋检测鉴定
房屋安全鉴定，房屋安全检测，危房鉴定，房屋鉴定，房屋安全评估，建筑抗震鉴定，工程质量鉴定
关于“工程质量检测” “工程质量检测”是指取得工程质量检测资质的机构接受委托，依据国家有关法律法规和工程标准，进行的检测活动。根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部141号令），分为见证取样检测和专项检测。
1、见证取样资质是在工程建设过程中，对进入施工现场的建筑材料、构配件（包括：水泥、钢筋、砂、石、混凝土、砂浆、掺加剂、钢绞线、锚夹具和沥青等）的取样检测，以确定材料的性能。
2、专项检测资质是对涉及结构安全和主要功能的项目进行的抽样检测，以确定其功能（如：强度、承载力、连接封闭情况和尺寸等）是否满足设计要求。主要内容如下：
（1）地基基础工程检测 主要针对建筑物施工期间的地基处理、桩基础的检测。包括：地基及复合地基承载力、桩的承载力和桩身完整性检测以及基坑锚杆锁定力检测。
（2）主体结构工程现场检测 主要是在工程现场对已构成建筑物主体结构的混凝土、砂浆、砌体强度、钢筋的保护层厚度、混凝土预制构件结构性能和后置埋件的力学性能检测。
（3）钢结构工程检测 主要是指对以钢结构构件为主要承重体系的房屋建筑结构工程进行的检测，包括：钢结构焊接质量、钢结构涂装、钢网架结构的变形以及连接节点、机械连接件及高强螺栓的力学性能检测。
（4）建筑幕墙工程检测 主要包括：幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测；硅酮结构胶相容性检测。目前因为幕墙使用率偏低，此项资质的申请和签发较少。
3、工程检测依据的主要规范标准 《建筑工程质量检测管理规定》建设部令141号 《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011 《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621-2010 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001等
检测鉴定业务：
1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定
2.工业厂房安全鉴定
3.危房鉴定及各种应急鉴定
4.灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况）
5.房屋质量安全性鉴定
6.施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋）
7.拆改房屋安全性鉴定
8.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
9.房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）
10.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
11.出租房屋租赁前安全鉴定
12.文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场
所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
13.房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全）
14. 建筑物沉降和变形观测
15. 民用建筑室内环境空气质量检测
16. 在建工程地基基础检测
