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砌体结构房屋裂缝检测
我国城镇大部分住房是砖混结构，在砖混结构房屋中，裂缝的出现比较普遍，也是一种质量通病，就裂缝轻重程度而言，轻者影响美观，重者使用户产生不安全感或恐慌。文章介绍了砌体结构房屋裂缝种类及成因，并结合笔者多年工作经验总结了一些砖混结构房屋裂缝的处理措施。
1砌体结构房屋裂缝种类
就裂缝的性质而言，可分为温度裂缝、地基沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。主要有以下几类：
1.1多数房屋的顶层裂缝为突出，尤其是房屋顶层的两端为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；
1.2由于裂缝的出现使屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴潮或渗漏现象；
1.3裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；
1.4门窗附近的裂缝使门窗因变形而使玻璃破碎，开启困难；
1.5外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落。
2裂缝成因分析
造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来不外乎以下几种情况。
2.1温度变化产生的裂缝
温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。夏季室外温度可高达39℃，屋面表温度可在45℃左右，而冬季室外温度多为零度以下，由此可见冬夏温差可达四五十度，两种材料在受到温度变化时的热涨冷缩的程度是不同的，造成裂缝的出现。
2.2设计不当
①在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。②房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。③由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。④设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。⑤砌体强度设计不足。⑥圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。⑦大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。⑧因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。
2.3地基不均匀沉降或冻胀引起的裂缝
此类裂缝造成的原因是由于地基处理不当造成的。沉降裂缝主要有以下几种形式：①斜裂缝：一般发生在纵墙两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。②窗间墙水平裂缝：一般在窗间墙上下对角处成对出现，沉降大的一边在下，沉降小的一边在上。③竖向裂缝：竖向裂缝发生在纵墙的顶部和底部窗台处，裂缝上宽下窄。
2.4干缩裂缝
烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。
2.5其他情况裂缝
地震、材料质量不合格以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。如对砼砌块、灰砂砖等新型墙体材料，没有针对材料的性，采用适合的砌筑砂浆、注芯材料和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝。
3处理措施
3.1因设计原因而引起的墙体裂缝处理措施
①对局部软弱地基应做加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作处理。②相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。③计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，使用荷载值。④认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。⑤各构件刚度应满足规范规定防变形要求。⑥对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。⑦做好屋面保温层设计。
3.2因温度变化而引起的墙体裂缝处理措施
①屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。②当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。③当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。④提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。⑤合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。
3.3因地基基础原因而引起的墙体裂缝处理措施
①加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。②合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。③加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调整不均匀沉降。
3.4因施工或材料原因而产生墙体裂缝处理措施
①严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。②严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%。③认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。④对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。⑤承重或非承重构造柱与墙体间应设2Φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。⑥预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。
4结束语
墙体裂缝不仅影响房屋的美观，而且还容易带给使用者产恐慌和不安全感，已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准，已经成为一种较为普遍的现象。这些现象提醒我们应从设计和施工阶段提早采取措施来加以预防。如果遇到建筑物出现裂缝，首先要查明并分析裂缝和变形产生的原因，评估其对结构的危害程度，确定有效的补强加固措施。
检测业务联系人：方经理
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