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关 键 词：绍兴工程竣工验收检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2020-11-25
未批先建厂房办证检测鉴定厂房结构安全性能及厂房质量是否达标。
一、工程概况
本次鉴定能源有限公司厂房共7栋，其中压缩车间为钢结构，其余6栋均为框架结构。原设计、施工资料基本齐全。
二、鉴定检测内容
根据国家鉴定规范，对被鉴房屋进行结构安全性鉴定，首先查阅图纸进行结构体系检查，确定结构体系，明确鉴定所需检测项目，对结构体系进行全面鉴定检查：结构布置 (结构的合理性)、地基基础、混凝土结构（砼柱、梁、板钢筋配置、混凝土强度）、砌体结构（砌筑砂浆强度）、钢结构（焊缝质量、钢材型号、高强螺栓强度）；在完成检测项目的基础上，进行分步、分项结构安全性鉴定评级。
（一）压缩车间
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据国家有关规范要求，根据设计资料对结构体系进行全面检查。检查内容包括：结构类型，结构高度、跨度、柱距，钢梁及钢柱节点连接（高强螺栓）情况，檩条型式、尺寸和间距、与钢梁节点连接；钢结构支撑体系（屋面支撑、柱间支撑）检查、厂房建筑做法等。
2、构件截面尺寸及涂层厚度检测根据国家有关规范要求，选13根楼面梁、8根屋面梁和8根钢柱，采用游标卡尺和涂层厚度测定仪，检测钢梁和钢柱钢板厚度和油漆厚度，确定钢梁和钢柱尺寸。
3、钢材型号检测根据国家有关规范要求，选13根楼面梁、8根屋面梁和8根钢柱，用硬度法推定钢板型号。
4、焊缝质量检测根据国家有关规范要求，选13根楼面梁、8根屋面梁和8根钢柱，用高精度超声波仪检测钢构件拼接和与端板对接焊缝质量。
5、高强螺栓检测根据国家有关规范要求，选20组高强螺栓，用硬度法推定高强螺栓强度。
6、倾斜测量根据国家有关规范要求，选8根H型钢柱（每个柱子2个测点），用高精度全站仪测量房屋整体倾斜和H型钢柱倾斜量。
（二）脱碳干燥液化
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核；对被鉴房屋结构体系进行全面检查，检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点，采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量，评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋选取2个柱，检测砼抗压强度、截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、钢构件截面尺寸及涂层厚度检测根据国家有关规范要求，选2根屋面梁、2根吊车梁，采用游标卡尺和涂层厚度测定仪，检测钢梁钢板厚度和油漆厚度，确定钢梁尺寸。
5、钢材型号检测根据国家有关规范要求，选2根屋面梁、2根吊车梁，用硬度法推定钢板型号。
6、焊缝质量检测根据国家有关规范要求，选2根屋面梁、2根吊车梁，用高精度超声波仪检测钢构件拼接和与端板对接焊缝质量。
7、高强螺栓检测根据国家有关规范要求，选3组高强螺栓，用硬度法推定高强螺栓强度。
8、砌体结构检测在被鉴房屋选取2片墙体，对砌筑砂浆强度进行检测。
（三）脱盐水站维修车间
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核；对被鉴房屋结构体系进行全面检查，检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点，采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量，评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋选取10个砼构件（5个柱、5根梁），检测砼抗压强度，评价砼施工质量；选取13个砼构件（5个柱、5根梁、3块板），检测砼构件截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、砌体结构检测在被鉴房屋选取2片墙体，对砌筑砂浆强度进行检测。
（四）201开闭所
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核；对被鉴房屋结构体系进行全面检查，检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点，采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量，评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋一层选取13个砼构件（3个柱、5根梁、5块板）、二层选取8个砼构件（3个柱、5根梁），共计21个构件，检测砼抗压强度，评价砼施工质量；每层选取13个砼构件（3个柱、5根梁、5块板），共计26个构件，检测砼构件截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、砌体结构检测在被鉴房屋每层选取2片墙体，对砌筑砂浆强度进行检测。
（五）污水预处理站
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核；对被鉴房屋结构体系进行全面检查，检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点，采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量，评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋一层选取8个砼构件（2个柱、3根梁、3块板）、二层选取5个砼构件（2个柱、3根梁），共计13个构件，检测砼抗压强度，评价砼施工质量；每层选取8个砼构件（23个柱、3根梁、3块板），共计16个构件，检测砼构件截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、砌体结构检测在被鉴房屋每层选取2片墙体，对砌筑砂浆强度进行检测。
（六）综合供水
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核；对被鉴房屋结构体系进行全面检查，检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点，采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量，评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋选取10个砼构件（5个柱、5根梁），检测砼抗压强度，评价砼施工质量；选取15个砼构件（5个柱、5根梁、5块板），检测砼构件截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、砌体结构检测在被鉴房屋选取2片墙体，对砌筑砂浆强度进行检测。
（七）空压站泡沫站
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核；对被鉴房屋结构体系进行全面检查，检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点，采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量，评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋选取5个砼构件（2个柱、3根梁），检测砼抗压强度，评价砼施工质量；选取8个砼构件（2个柱、3根梁、3块板），检测砼构件截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、砌体结构检测在被鉴房屋选取2片墙体，对砌筑砂浆强度进行检测。
工程竣工验收检测鉴定相关知识：
工程项目的竣工验收是施工全过程的后一道程序，也是工程项目管理的后一项工作，它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节，项目工程在竣工验收时主要存在哪些问题呢？建筑施工又如何做好项目工程竣工验收工作，使承建施工的项目工程画上一个圆满的句号呢，下面根据自己多年的项目工程验收做一简单介绍。
1 项目工程竣工验收时主要存在问题
（1）室内外配套工程与分包工程未施工完，影响工程顺利验收，如高层建筑电梯安装分包工程、室外管网与道路绿化工程。
（2）工程相关检测未进行完，检测滞后。如工程进入收尾阶段时，相关水电检测未遂工程进度及时进行检测，如相间电阻测试、给水管道打压检测试验、屋面避雷检测等。
（3）施工技术资料未进行汇总、整理、装订成册，竣工图纸未加盖竣工图章，施工技术资料整理不规范，资料未通过质量监督部门审查或验收。
（4）项目工程竣工验收方案尚未编制或编制的验收方案不符合当地质量监督部门要求；验收方案未上报监理单位与业主或方案通过业主或监理单位同意；验收组成员名单未确定或及竣工验收程序未认定且执行。
（5）城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件缺，地质勘察单位、设计单位、监理单位对项目工程质量未进行评估，未提高质量评估报告。
（6）工程承建单位未对承建施工的项目单位工程质量进行竣工预验收，或竣工验收时检查发现的工程实体质量问题与施工技术资料存在的问题未进行落实或整改。
（7）质量监督部门下发的质量监督卡未遂工程进度及时回复，质量监督部门不予同意进行项目工程竣工验收。
工程竣工验收甲方都要准备哪些资料，厂房的竣工验收的流程是怎么样的？
建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。
1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；
2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；
3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；
4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；
5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；
6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；
7、使用功能试验资料，原件1份；
工程竣工验收检测的资料内容。主要有：
1）工程项目开工报告。
2）工程项目竣工报告、竣工图。
3）分部分项工程施工技术人员名单。
4）图纸会审和设计交底记录。工程变更通知单和核实单。
5）工程质量事故分析处理资料。
6）水平坐标、水准点和沉降位移等的测量记录。
7）材料、设备、构建的质量检测资料。
8）中间验收记录及相关资料。
9）试验、检验报告及有关质量评价资料。
10）施工大事记。
11）施工过程中发现的问题和处理意见。
工程竣工验收资料的审核。监理工程师主要进行以下几方面的审核。
1）材料。设备、构件质量检验资料的审核。要求这方面的资料必须是如实反映情况，不得擅自修改、和事后补作。
2）试验、检验及有关质量评价资料的审核。各种试验、检验资料要完整，分类进行整编。其他质量评价资料，如质量评定资料，要齐全。3）中间验收（包括隐蔽工程）记录及施工记录审核。
4）竣工图审核。建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，是对工程交工验收、维护、扩建、改建的依据，是工程使用单位长期保存的技术资料。监理工程师应对竣工图审核有足够的重视。
房屋竣工验收检测的安全把关需严格验收工程
验收要明确工程遗留的质量问题，提出处理意见，确定保修条款，保证交付用户一个满意的产品。而在工程整体验收应注意三个环节：
一、是施工单位的自评；
二、是建设（监理）单位的预验；
三、是工程主管部门的正式验收。验收过程中，不但要现场检测，而且还要进行观感评定；不但要听取汇报，而且要严格审查一整套的工程技术档案资料。
建筑物的变形检测
①倾斜。建筑物倾斜情况的实施检测是不可缺少的一个环节，主要包括了直接测定法与间接测定等方式。直接的测定法：有经纬仪的投影法和垂线法以及天顶天底仪观的测法等；接测定法：就是建筑物的基础相对沉降和实施测定等。
②挠度和裂缝。是可通过使用检测仪器来做更详细的观察；③沉降。对地基中的实际情况必须要做好检查分析，尽量避免因地基严重而影响工程的质量。
1.4 地下结构施工的检测
①结构内力监测。钢筋混凝土的结构内力测试，主要是通过在支护结构构件主筋上布置钢筋应力计，以监控支护结构的应力变化。
②支护结构的侧向变形观测。采用测斜仪可以测量不同深度支护结构及土体的侧向变形程度。 ，
竣工验收甲方都要准备哪些资料，厂房建筑的竣工验收的流程是怎么样的？
建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。
1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；
2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；
3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；
4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；
5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；
6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；
7、使用功能试验资料，原件1份；
