许昌旧房电梯改造 旧小区加装电梯施工 价格公道
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关 键 词：许昌旧房电梯改造
行 业：房地产 室外设施 电梯
发布时间：2020-11-24
居民住宅所在地城乡规划主管部门是老旧住宅增设电梯的主管部门，需要准备好书面申请、申请人明文件和房地产权文件、增设电梯示意图、申请人对增设电梯事项及增设电梯示意图的书面同意意见等文件，进行申请。
目前来说，根据小区特点不同，老旧小区改造的模式大体有三种。
其一，在个人产权相对明确的老旧小区中，是由业主集体出资建设；其二，集体产权的老旧小区改造，则是由产权所在单位出资改造；其三，就是代建租用模式，即建设方免费安装，业主有偿使用的模式。
电梯的改造是指因改变额定速度、额定载重量、轿厢质量、行程、控制系统等引起电梯系统发生变化的作业。
改造方案不合理或者不科学的，改造就达不到国家标准要求，势必会留下电梯安全隐患。因此，对于电梯改造同样要十分重视。目前，国家规定，承担电梯改造的生产单位要取得资格许可，并对改造的电梯安全性能负责。
施工过程注意事项及安全规定
1、 电梯安装现场必须有技术、安全人员监护；
2、电梯安装前工作人员应对工具、附件等仔细检查，不合格者立即更换，确保正常使用；
3、电梯安装区域设置警戒线，有明显标志，并要有专人监护，安装期间现场严禁闲杂人员进出；
4、 电梯安装过程中安装工作人员不允许在高空向下抛投物品；
5、电梯安装过程中所有工作人员必须戴好安全帽，上高人员必须穿防滑鞋，高空作业必须系好安全带，配挂工具包；
6、室电梯安装过程中注意建筑物周边的障碍物，若有障碍物必须排除后方可作业，防止发生意外事故；
7、电梯安装过程中每道工序完成后经专人检查认可方能进行下一道安装工序；
8、电梯安装过程中吊笼载荷不允许超过额定安装载重量。
9、电梯安装完成后应仔细检查施工升降机的各机构，各部位是否应处于良好状态，发现问题及时处理；
10、严格按照产品使用说明书的安装方法，对室外电梯安装作业过程中各种应急情况进行正确处理。
电梯安装完成验收事项
电梯安装完毕以后，施工单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，结束后出具自检报告。电梯检测部门（技监局下属的特检所或研究院）在施工单位自检合格的基础上对该电梯进行验收检验。
为了解决老旧楼没有电梯，上楼难的问题，加装电梯是件好事，为居民带来舒服的居住方式，便利的生活水平，施工安全也不可忽视，应要按照程序从施工前的准备到施工过程安全注意事项再到完工验收。检测合格后方可投入使用。
电梯改造的内容有
门系统升级
将电阻门机、调速门机升级为变频门机，开关门噪音更低，运行速度加快。
驱动系统的升级
将交流双速驱动升级为VVVF驱动，全面提升电梯运行的稳定性，乘坐舒适。
主机更新
将原有的齿轮主机升级为永磁同步无齿轮曳引机，节能又环保。
选配远程功能
实时电梯的所有运行状态，提供安全信赖的坚实保障。
