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行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2020-11-21
法律咨询的作用
日常法律咨询在解决公司遇到的问题时，具有及时性和预防性，有利于防微杜渐，避免因发生严重的问题而处于十分被动的地位，从而丧失解决问题的时机。尤其针对公司的销售部门，我们可以提供前瞻性的法律咨询，使其更好的管理其销售协议，建立有效的内部工作框架，尽量减少应收款项难以回收的问题。因此咨询功能的良好运用，有利于公司将问题在萌芽状态或者为解决纠纷做好准备工作。
公产房原承租人在承租期内，其同居一处、共同生活同两年以上的家庭成员可以申请住房租赁过户
本案要旨：公产房承租人在承租期内，其同居一处、共同生活同两年以上的家庭成员，可以申请住房租赁过户。住房租赁过户按其家庭成员中配偶、子女、其他亲属的顺序，并征得家庭成员同意后方可办理；对于申请住房租赁过户达不成协议的，可以根据案件具体情况确定某一家庭成员享有承租权，但需给其他家庭成员适当的经济补偿。双方对公产承租权权属难以确认的，由主张的一方负举证责任。当事人举不出有力证据，又无法查实的，可以参照《关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条的规定，由双方共同享有承租权。
能否受理针对具有强制执行效力的公证债权文书的起诉
经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行力。债权人可依法申请对该债权文书强制执行。除非已因该债权文书却有错误，作出不予执行的裁定。否则，不受理债权人或债务人对该债权文书的内容有争议的直接起诉。
案外人执行异议之诉与《关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的适用
案外人执行异议之诉虽为实体审理程序，但和执行异议审查程序存在关联性和共通性，所以在审理此类案件时，在关于执行异议之诉的司法解释之前，可参照适用《关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条等相关条款的内容，结合具体案情，判断案外人的可否排除强制执行。
如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷
农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”土地承包合同发生的纠纷，是指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权与农村集体经济组织发生的纠纷。对农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而提起的民事诉讼，应按照《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。
